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樓梯房和電梯房哪個(gè)更劃算？看完就不糾結(jié)了， 陵水清水灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，清水灣買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從清水灣房產(chǎn)小白變成清水灣房產(chǎn)專家。

在解決居住問題上，有兩個(gè)選擇，一是租房，二是海南買房，如果選擇海南買房的話，會(huì)面臨著2種截然不同的選擇，一種是是電梯房，因?yàn)榭倶菍虞^高，所以會(huì)標(biāo)配電梯；另一種是樓梯房，這種陵水清水灣房子一般較低矮且沒有電梯。究竟買“電梯房”和“樓梯房”哪個(gè)更劃算？相信一百個(gè)哈姆雷特就有100個(gè)說法，懂行人總結(jié)3點(diǎn)，還好買對(duì)了。

一、首先說說兩種陵水清水灣房子的居住舒適度問題

這是往往是人們海南買房的初衷，就是想過上更好的生活。海南買陵水清水灣房子是用來住人的，城市化的推進(jìn)逐漸淘汰住起來不舒服的陵水清水灣房子，這是歷史發(fā)展的必然選擇。

正是因?yàn)槿绱耍猿鲂蟹奖愕碾娞莘颗d起了，而現(xiàn)如今樓梯房就很少見，我國城市人多地少的矛盾持續(xù)存在，如果城市里全部建造為低矮的多層住宅，不符合集約化用地理念。且經(jīng)過多年發(fā)展，多層住宅確實(shí)不被喜歡。

怎么說呢？如果你有過租房經(jīng)歷，相信很容易理解這個(gè)問題，同樣地段的陵水清水灣房子，如果是多層住宅（需要爬樓梯的陵水清水灣房子）則租金稍微便宜；如果是高層住宅（配置有電梯的陵水清水灣房子），則租金可能稍微貴一點(diǎn)。

這并不難理解，有電梯上下出行的話，那么誰還愿意辛苦爬樓梯呢？電梯房確實(shí)是滿足了人們生活居住簡單快捷的居住需求，樓梯房進(jìn)出小區(qū)都需要爬樓梯，顯得很不方便。

二、醉后，電梯房和樓梯房的清水灣購房成本

在海南買房的時(shí)候，有一個(gè)比較坑錢的地方，那就是公攤面積，因此，電梯房和樓梯房在清水灣購房成本方面也極為不同，電梯房有很大公攤面積，公攤面積醉容易藏污納垢。

還有，不同的房屋類型，它的公攤比例往往都是不同的。根據(jù)高層電梯房的公攤比來看，公攤為20％至30％之間，即購置一套100平米的陵水清水灣房子，實(shí)際得到的套內(nèi)面積為70至80平米楉，要白白為公攤的20至30平米多支付幾十萬。

但是樓梯房就不同了，在海南買房成本這一點(diǎn)上相對(duì)來說，多層住宅就劃算得多，樓梯房的公攤面積少之又少，這是很大的優(yōu)勢，意味著你不用為公攤面積平白無疑的多花錢。還有，樓梯房一般在5％至10％之間，海南買房人購置一套100平米的樓梯房，可能公攤面積只有5平米。

這樣一來，清水灣購房者實(shí)際能夠得到的陵水清水灣房子，它的套內(nèi)面積可以說是高達(dá)95平米，得房率之高讓人羨慕，這也就是為啥很多人寧愿爬樓梯也要購買多層樓梯房的主要原因，因?yàn)槭″X。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。總的來說，如果清水灣購房者想住得更加舒適的話，那么就可以選擇電梯房，不過，電梯房公攤面積往往會(huì)較大，需多花錢，這樣清水灣購房成本就大；如果你想省錢的話，那么就可以買樓梯房，公攤面積小，清水灣購房成本低，但是，可能住起來就沒有電梯房那般舒服。

清水灣養(yǎng)老樓盤推薦

1、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價(jià)30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道)，周邊商場有規(guī)劃有鳳凰中西餐廳、室內(nèi)高爾夫練習(xí)場、瑜伽室、健身房、桌球室、乒乓球室、私家影院、KTV室、棋牌室、ATM取款機(jī)、301醫(yī)院服務(wù)中心。

2、紅磡香水灣·天海： 均價(jià)25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區(qū)（東線高速公路香水路出口），物業(yè)公司是珠江格瑞。

3、信達(dá)·怡海灣： 均價(jià)42000元/㎡，信達(dá)·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗(yàn)區(qū)核心區(qū)域，物業(yè)公司是綠城物業(yè)。

4、香水國色： 均價(jià)20000元/㎡，香水國色位于香水國色，開發(fā)商是海南博嶺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

5、天賜南灣： 均價(jià)25000元/㎡，天賜南灣位于天賜南灣，開發(fā)商是海南海陵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

6、宇全·清水灣： 均價(jià)21000元/㎡，宇全·清水灣位于陵水縣英州鎮(zhèn)府前一路，物業(yè)費(fèi)3.00元/平米/月。

7、香水灣1號(hào)： 均價(jià)1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號(hào)位于陵水香水灣A區(qū)，醫(yī)院配套有坡尾第三衛(wèi)生室 (931米)陵水縣城醫(yī)院 (7公里)光坡鎮(zhèn)新嶺村衛(wèi)生室 (852米；

8、中州國際酒店： 均價(jià)20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，周邊娛樂有海韻廣場酒吧街 (500米)陵水都樂國際影城 (200米)紅館量販?zhǔn)終TV (650米)如意音樂吧 (770米)。

9、雅居樂清水灣： 均價(jià)28000元/㎡，雅居樂清水灣位于海南環(huán)島東線高速英州出口，產(chǎn)權(quán)年限70年。

10、清鳳椰林灣： 均價(jià)26000元/㎡，位于陵水縣陵文路（養(yǎng)老服務(wù)中心對(duì)面）。

清水灣休閑度假：清水灣依托于獨(dú)特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢，以及國家賦予的獨(dú)一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)工作成效顯著，旅游增長方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級(jí)時(shí)期，呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢。

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