團購微信：1808982⒏470

2018海南房產過戶新規定父子，香水灣二手房交易過程中有哪些注意事項， 海南陵水香水灣樓盤，香水灣獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

海南房產過戶的問題是很多消費者們都會考慮的問題，當然海南房產證過戶也是需要根據具體的情況而定，看是什么樣的過戶情況，比如說陌生人過戶，或者是父子的海南房產過戶等問題。那么2018海南房產過戶新規定父子是什么政策呢。香水灣二手房交易過程中有哪些注意事項呢，一起來看看相關的內容介紹，讓大家知道海南房產交易的常識。

2018海南房產過戶新規定父子

現在醉新的父子海南房產過戶政策應該是比較惠民的啦。比如說過戶的時候要辦理轉正或者贈與手續，基本上公證費才要用3％，轉讓費用才需要6％，是非常便宜的。但是唯有一點需要注意的就是個人所得稅是比較多的，大概是在20％左右。建議你們在過戶的時候，要把所有的信息和材料都攜帶齊全，比如香水灣房子的合同，還有交稅流水等等。

香水灣二手房交易過程中有哪些注意事項

1、房屋手續是否齊全，產權證是證明房主對房屋享有全部權的唯一憑證，沒有海南房產證的房屋交易時對香水灣購房者來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有海南房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以還是選擇有海南房產證的房屋進行交易。

2、福利房屋是否合法，注意看是否為房改房、安居工程、經濟適用房，這些香水灣房子本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋全部權范圍上有一定的國家規定，香水灣購房者購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。

3、房屋產權是否明晰，有些房屋有很多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此香水灣購房者應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，香水灣購房者與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

上述的內容介紹了關于2018海南房產過戶新規定父子的一些政策，大家都知道了吧，需要交納公證費還有轉讓費，以及個人所得稅等等，具體的公證方面的技巧和常識是需要知道的。香水灣二手房交易過程中有哪些注意事項是什么呢，比如說要看海南房產產權是否清晰，還要看房屋的手續是否齊全等等，這些內容都需要重視。

陵水香水灣買房優勢：海南陵水香水灣樓盤，香水灣與萬寧市的石梅灣相接，濱海風光奇特。踏入香水灣，首先映入你眼簾的是青翠的椰林，再就是漫無盡頭的銀色沙灘，低處若毯,高處成丘，酷似沙漠景觀。海邊怪石嶙峋，海水清澈見底, 巨浪拍岸，飛珠濺玉。海上，漁帆點點，海鳥嬉翔。這里山青水碧，空氣特別清新。香水灣的銅嶺腳下有“擎天石”、供人觀賞日出的“石亭”、海灘上屹立著一座 “龍王椅”，傳說是海龍王的專用“御座”。香水灣的頂端是牛嶺，與分界洲遙遙相望。分界洲仿佛一座水晶宮，海水幽藍波碧，巨石連片，洞洞相通。洞邊長滿參天大樹，濃蔭蔽地，奇花異卉,沁人肺腑。

打折TEL：⒈8089828470

2018海南房產過戶新規定父子，香水灣二手房交易過程中有哪些注意事項，此文由臻房小李編輯，轉載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/zhinan/80213.html