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容積率大對居住好不好？還應考慮哪些數據？， 海南陵水土福灣二手房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南土福灣買房。

對于有過購土福灣買房屋經驗的人來說，就知道什么是房屋的容積率，在選擇房屋的時候也需要對容積率進行考察，選擇一個容積率比較合理的小區居住，可以提高大家的居住品質。很多人以為容積率和綠化率是一樣的，越大越好，其實不然，那么容積率大對居住來說好不好？土福灣買房時還應考慮哪些數據？

容積率大對居住來說好不好？

由于容積率表示的是建筑密度，所以在同一個地塊里面容積率越大的話，土地上所蓋的房屋就越高或者越多，從開發商的角度來說，容積率越大的話所修建的海南房子就越多，那么開發商就能從賣房的過程中獲得更多收益，但是對于土福灣購房者來說，容積率并不是越大越好，因為在相同的土地上修建的房屋越多，居住舒適度就會跟著下降。

土福灣買房時還應考慮哪些數據？

1、樓間距

在購土福灣買房屋的時候有很多數據是指的土福灣購房者去注意的樓間距也是其中之一，因為樓間距是代表了相鄰兩棟樓外墻的距離，一般來說是指同一個小區之內，兩棟相鄰的樓與樓之間的距離，前后距離和左右距離之分。一般來說，關于樓間距也是有固定標準的，各樓棟之間的距離應該不小于樓層高速乘以0.7的系數，而如果小于這個距離的話，就會影響室內的采光和通風。

2、綠化率

在土福灣房產市場中，綠化率并不是一個準確、規范的用詞，因為綠化率是沒有法律和法規依據的，準確來說應該是被稱為綠化覆蓋率，其標準為綠化面積在小區內總建筑面積的30%以內，如果低于標準的綠化面積，是不允許開發商進行開發新項目的，而多于標準是可以的。

3、公攤面積

如果是高層住宅的話，其公攤系數應該要大于多層住宅公攤系數，因為高層住宅的公攤系數一般在0.18至0.26之間，而多層住宅的公攤系數在0.11至0.16之間，公攤面積太小的話就會影響居住的舒適度，比如說電梯空間比較狹窄，樓道也會陰暗狹窄的難。

4、得房率

公攤面積會影響土福灣購房者所土福灣購房屋的得房率，如果是高層住宅的話，由于其電梯間和消防通道面積比較大，所以得房率一般來說在70%左右，而多層住宅的得房率通常在8%以上，一般來說得房率越高，對于土福灣購房者來說越好。

以上就是關于容積率大對居住來說好不好，以及土福灣買房時還應該考慮哪些數據的相關內容，土福灣購房者在購土福灣買房屋的時候需要注意的東西有很多，不管是容積率還是綠化覆蓋率或者得房率，土福灣購房者除了要進行了解之外，在選擇房屋的時候還應該選擇一個時候自己居住的小區，并且是宜居小區。

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