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定存和認籌有什么區別 陵水房產，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南陵水都是醉好的買房選擇。

(1)認籌金：就是開發商在樓盤正式銷售前，通過優先選房、享受開盤價格優惠甚至抽獎送車位等方式，吸引有陵水購房意向的陵水購房者預先向售樓方繳納款項。

(2)定存：定期存款亦稱“定期存單”。銀行與存款人雙方在存款時事先約定期限、利率，到期后支取本息的存款。

如果陵水購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把“認籌金”如數退還給陵水購房者(有特別約定的除外)，但是定存就相對比較困難，如果沒有特別約定，定存一般情況下是不退的。

認籌金不具備法律效力，但定存是有法律效力的。如：當事人與銀行可以約定一方向對方付定金作為債權的擔保，債務人履行債務后，定存應該抵作價款或者收回。

簡單來說，認籌是指預先繳納一定額度的認籌金，在開盤的時候通過解籌，兌現增紙。認籌的具體操作大致有以下幾個環節：

1、首先，是消費者去開發商那里填寫個人資料，在交納一筆數額不菲的誠意金后，將領取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的證書。拿到這些證書之后，消費者即獲得了認籌資格。但往往有認籌資格的消費者的數量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數量。

2、之后就是所謂的解籌，一般的開發商在取得預售資格后才開始解籌。在認籌數超過實際可提供的房屋數量的情況下，開發商一般采取抽簽的形式，從已認籌的消費者中抽出可以選房者。

3、被抽中的選房者需要統一選房號統一交首期，統一簽署認購書或預售合同，挑中房號后，將與開發商簽訂認購合同。之后再是簽訂《預售合同》或者《海南房地產買賣合同》。

海南房子。。。海南陵水買房優勢：海南國際旅游島先行試驗區（也稱黎安片區）即規劃于黎安鎮，有一系列特殊政策包括博彩業、大型免稅購物、離岸金融等將在先行試驗區內試驗實施。該區域房地產項目分布較少，主要亮點在于逐步兌現的1500億國際配套，包括中國醉大的國際免稅購物城、國際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。

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