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物業(yè)費是什么，物業(yè)費計算依據(jù)是什么， 海南香水灣新房，香水灣什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

對于小區(qū)的管理來講，物業(yè)費的收取是很有必要的，可能很多業(yè)主在交納物業(yè)費的時候會感覺到比較誘惑，不知道為什么要交納物業(yè)費，其實物業(yè)費也是作為小區(qū)管理服務(wù)所收取的費用。那么物業(yè)費是什么？物業(yè)費計算依據(jù)是什么？針對這些問題，下面我們一起來了解一下相關(guān)的知識吧。

物業(yè)費是什么

其實用通俗一點的話來說，物業(yè)費就是海南買海南房子的人去委托海南房子的管理單位，對我們所住的海南房子的一些設(shè)施進行管理，維修，給我們的生活提供一些服務(wù)保障我們生活能夠更好，更方便的進行。其實也就是嗯，管理單位為我們解決一些問題所要收取的費用吧。

物業(yè)費計算依據(jù)是什么

在物業(yè)之中管理費是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務(wù)費用。

1、清潔費用及綠化養(yǎng)護費管理費

清潔費用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費用，其中包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用；綠化養(yǎng)護費用有：綠化工具費、用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。

2、辦公費用與人員工資

辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。據(jù)國定規(guī)定，其物業(yè)服務(wù)人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費用等等。

3、法定稅費

法定稅費是由國家統(tǒng)一規(guī)定的相關(guān)稅物，如：城市建設(shè)維護稅、教育附加費用以及營業(yè)稅等等。

建議大家在繳納物業(yè)費的時候，要注意一下具體的細(xì)節(jié)，有不明白的也可以咨詢一下小區(qū)的管理人員，而小區(qū)的物業(yè)也要注意做好相關(guān)的管理工作。以上就是關(guān)于物業(yè)費是什么和物業(yè)費計算依據(jù)是什么的相關(guān)介紹，業(yè)主在平時要與物業(yè)管理人員溝通好。

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