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首付一般是什么時候交？交首付要注意什么， 海南陵水清水灣樓盤，清水灣買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從清水灣房產小白變成清水灣房產專家。

如今都是貸款購陵水清水灣買清水灣房子了，全款購陵水清水灣買清水灣房子的人越來越少了，很多人在辦理貸款手續的時候都會遇到一些問題，比如說計算房屋首付款，不同的陵水清水灣購房者情況不一樣，所需要繳納的首付款比例就不一樣，并且根據所購陵水清水灣買清水灣房子的情況不一樣，需要繳納的首付比例也不一樣了，今天小編就來講講，首付一般是什么時候交？交首付要注意什么呢？

首付一般是什么時候交？

貸款購陵水清水灣買清水灣房子的話，一般第一筆費用交的都是首付款，雖然也有一些賣家會讓陵水清水灣購房者先交一筆定金，但是定金可交可不交，陵水清水灣購房者只需要關注首付款就行。首付款的繳納時間一般是在簽訂陵水清水灣購房合同的時候，先簽合同，后交首付，所以大家一定要在辦理貸款手續之前確定自己是沒有問題，能夠申請到銀行貸款的，不然陵水清水灣購房者交了首付款，醉后因為自己的原因辦理不了貸款就屬于違約了。

交首付款要注意什么問題？

1、核實開發商五證

大家在選清水灣房子的時候不只是要針對清水灣房子進行選擇，其實也是在挑選開發商的，因為清水灣房子是開發商修建的，清水灣房子的好壞也跟開發商有很大的關系，陵水清水灣買房之前要先核實開發商的五證，醉主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，如果開發商的證件不齊全的話，醉好不要買這樣的清水灣房子，而這兩證看準確了，一般沒有問題，特別是預售許可證。

2、注意閱讀合同條款

交首付款的時候要簽訂陵水清水灣購房合同，所以陵水清水灣購房者還要提前去了解一下陵水清水灣購房合同的具體內容，簽訂之前仔細閱讀一番，關于房屋買賣合同文本，一定要規范，雖然開發商提供的陵水清水灣購房合同有很多人都簽過了，但是也可能會存在有問題的一些條款，陵水清水灣購房者要自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀并認真填寫。

3、明確交房日期

由于現在購買陵水清水灣新清水灣房子的話，基本上都是期房，期房就會存在延期交房的可能性，我們生活中，開發商因資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，所以陵水清水灣購房者在交首付款的時候，針對交房日期還需要特別注意一下，如果開發商只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，陵水清水灣購房者可以提出異議，在簽訂合同時，一定要將交房日期準確無誤地確定到某年某月某日。

購買雖然也有風險，但是陵水清水灣購房者遇到陵水清水灣購房風險的幾率會小一些，而清水灣二手房是私人交易，遇到陵水清水灣購房風險的幾率就會更大一些，大家在交首付款的時候還要注意到資金安全的問題，盡量采用資金監管的方式進行，以上就是關于首付一般是什么時候交以及交首付要注意什么的介紹了。

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