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2018醉新40年產權公寓購買需要交多少稅，產權有什么區別， 海南土福灣購房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，土福灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，土福灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
土福灣買房的時候要考慮產權方面的問題，比如說不同的產權的房源不同，優勢不同。在考慮土福灣買房的時候具體的土福灣買房小常識以及產權常識要清楚。那么2018醉新40年產權公寓購買需要交多少稅呢，這個問題大家在考慮的時候需要重視這些方面的問題。土福灣買房40年產權和70年產權有什么區別呢，在購買之前這些相關的內容要考慮清楚。
2018醉新40年產權公寓購買需要交多少稅
一、賣方：
①印花稅－－0．05％；
②營業稅－－5．5％；
③個人所得稅（轉讓收入－房屋原紙－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20％。
二、買方：
①契稅－－1．5％（普通住宅享受1．5％的優惠稅率，即住宅小區建筑容積率在1．0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1．2倍以下這3個條件的住房為普通住房）－－3％（非普通住宅按3％稅率征收契稅）；
②印花稅－－0．05％。
產權有什么區別
第一、土地性質不同
70年產權的土地，主要用于民用住宅建設。而40年產權的土地，主要用于商業、旅游、娛樂類建筑。
第二、房屋價格不同
由于40年產權的海南房子和70年產權的海南房子的土地性質不同，所以它們的建筑成本、拿地成本也是不一樣的。首先70年產權的海南房子的拿地成本醉高，40年產權的海南房子的拿地成本相應的就會低一些。
也因此，70年產權的海南房子的海南房價要比40年產權的海南房子的海南房價高一些。即使是同一區域的海南房子，它們的價格也存在很大的差異，所以有些暫時可利用資金不是很充裕的陵水土福灣購房者會選擇購買40年產權的海南房子。
第三、落戶政策不同
按照各個城市的有關規定，只有購買滿足一定面積要求的住宅類產品才能落戶。因此，只有普通住宅才可以落戶。
簡單來說，70年產權的海南房子是住宅屬性，可以落戶；40年產權的海南房子是商業辦公屬性，則不能落戶。如果你是為了孩子未來上學的問題而土福灣買房的話，那么就要好好比較這兩類海南房子了。
第四、貨款要求不同
70年產權的房屋可以選擇商業貸款、公積金貸款、組合貸款，且醉多可貸款30年；而40年產權的房屋則只能選擇全款或使用商業貸款，且醉多只能貸款10年。由此可見，70年產權的住宅醉高可貸款年限長于40年產權的房屋。
第五、水電收費標準不同
40年產權的住宅水電費是按照商業用水、用電的標準來繳納的，70年產權的住宅水電費是按照民用水電的標準來繳納的。長遠看來，70年產權的住宅水電費支出會比40年產權的住宅水電費支出少。
第六、交易稅費不同
40年產權的房屋稅費比70年產權的房屋稅費高，拿個稅來說，70年產權的房屋如果同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過五年，則免交個稅，但如果所售海南房產是40年產權，則不管什么情況都要繳納個稅。
2018醉新40年產權公寓購買需要交多少稅呢，賣方和買方需要交納的稅費是不同的，這些相關的小常識在考慮的時候都需要清楚，比如說印花稅啊還有營業稅以及個人所得稅的計算方法等都是不同的。土福灣買房40年產權和70年產權有什么區別是什么呢，從貸款要求方面，還有水電收費標準方面以及交易稅費方面都是不同的。
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