購房威信：18089828470

別管房價(jià)如何該買就得買，但這六大誤區(qū)有錢沒錢都要知道， 海南清水灣買房，清水灣的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

有的人認(rèn)為越早清水灣買房就越賺錢，但也有的人認(rèn)為樓市很快就會(huì)崩盤了，買了陵水清水灣房子的盼陵水清水灣房價(jià)漲，沒清水灣買房的盼陵水清水灣房價(jià)跌。其實(shí)無論漲跌，對(duì)有一部分清水灣買房居住的人來說，有房住才醉重要。今天就來說說清水灣買房千萬別進(jìn)入這六大誤區(qū)。

誤區(qū)一、清水灣買房要一步到位

很多人清水灣買房都想一步到位，其實(shí)完全沒必要。因?yàn)槟愕囊罂赡軙?huì)隨著收入和經(jīng)濟(jì)情況的變化而變化，到時(shí)候再想換房也不遲。清水灣買房時(shí)候要根據(jù)當(dāng)下的收入水平和實(shí)際需求來選，早早背上房貸重殼的日子并不適合的人。

建議：多只做5-8年的打算，一次到位只是“算命式”的想法，5年后會(huì)有什么變化，永遠(yuǎn)沒人知道。

誤區(qū)二：攢夠錢才買

這是一個(gè)絕對(duì)錯(cuò)誤的概念。其實(shí)正因?yàn)闆]錢才更要清水灣買房，否則，結(jié)果就是等你攢夠錢了陵水清水灣房價(jià)又坐著火箭遠(yuǎn)去了。為什么你那么努力還那么窮？因?yàn)槟銢]有借錢清水灣買房。很多人每天精打細(xì)算，要攢到足夠的錢才清水灣買房，有的甚至要付全款。其實(shí)，陵水清水灣購房一定要掌握竅門，首付越低越好，月供越長越好。

建議：盡量用少的錢去清水灣買房，即使手頭有足夠的現(xiàn)金。

誤區(qū)三：買漲不買跌

在清水灣房產(chǎn)市場，買到房的人無不盼望大漲，沒買到的無不盼望大跌。幾乎很少有異常冷靜的市民。實(shí)際上，剛需陵水清水灣購房者也要做理性的判斷。如果陵水清水灣購房者意識(shí)到陵水清水灣房價(jià)在漲，而且還要再漲，那么現(xiàn)在買進(jìn)，過一段時(shí)間，價(jià)格再漲上去，相對(duì)來講便是了。反之，陵水清水灣房價(jià)在跌，如果陵水清水灣購房者意識(shí)到還要再跌，那么現(xiàn)在一買進(jìn)，就意味著過一段時(shí)間陵水清水灣房子要貶紙。

建議：當(dāng)身邊的人都在入市清水灣買房的時(shí)候，自己好不要去湊熱鬧。因?yàn)闇悷狒[是要付出代價(jià)的。在別人恐慌的時(shí)候，自己一定要貪婪，在跌的時(shí)候買，在漲的時(shí)候賣。只有這樣，才不會(huì)白白浪費(fèi)自己的血汗錢。

誤區(qū)四：有錢就提前還貸

很多房貸者手頭資金寬裕了，就認(rèn)為提前還款越早越省錢。房貸越少越好，給銀行付利息太不劃算。有錢了要申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，事實(shí)上并不是適合人。

建議：如果本身已經(jīng)享受到了8折利率優(yōu)惠，不如去更高的理財(cái)產(chǎn)品，相比之下比提前還貸要?jiǎng)澦恪?/p>

誤區(qū)五：清水灣房產(chǎn)證寫子女名

很多人習(xí)慣將陵水清水灣房子寫到子女名下，認(rèn)為反正早晚是孩子的。實(shí)際上，清水灣買房直接寫子女名可能會(huì)產(chǎn)生以下情況：一，孩子獨(dú)立清水灣買房時(shí)首付要多交；二，如果開證清水灣房產(chǎn)稅，孩子婚后買家庭第二套房可能要交清水灣房產(chǎn)稅。

建議：如果孩子和父母沒有共有清水灣房產(chǎn)，即父母清水灣房產(chǎn)證上沒有孩子的名字，那么孩子成年后購買首套房時(shí)，按照政策首付三成，并可享受首套優(yōu)惠房貸利率。反之，孩子名下有房，首付和貸款利率將隨之增加，給清水灣買房增加了難度。

誤區(qū)六：贈(zèng)予過戶省錢

很多人認(rèn)為，相比買賣過戶，贈(zèng)予更省錢，其實(shí)未必。贈(zèng)予過戶主要費(fèi)用：個(gè)稅+契稅+公證費(fèi)。直系親屬贈(zèng)與免個(gè)稅;非直系親屬贈(zèng)與視同買賣，需要支付個(gè)稅，即清水灣房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(清水灣房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。此外還要交契稅和公證費(fèi)。

交易過戶主要費(fèi)用：增紙稅+個(gè)稅+契稅。在清水灣房產(chǎn)過戶中，買賣是常見的方式，也是操作較為便捷和安全的方式。

建議：如果買入價(jià)比較低的話，日后出售時(shí)賣出價(jià)與買入價(jià)的差額會(huì)增大，再出售時(shí)則需要繳納更多的稅費(fèi)。

如果清水灣房產(chǎn)“滿五唯一”，則免征營業(yè)稅和個(gè)稅，買賣過戶顯然要比贈(zèng)予過戶更省錢。所以，大家要視情況而定，別盲目跟風(fēng)。

清水灣買房優(yōu)勢(shì)：清水灣至三亞旅游專線，起點(diǎn)是海汽清水灣汽車客運(yùn)站，途經(jīng)英州、田獨(dú)、大東海夏日百貨、三亞汽車總站、終點(diǎn)站鳳凰機(jī)等地，全長大約40多公里，平均1小時(shí)發(fā)一班車，分段收費(fèi)，票價(jià)15元。，陵水清水灣買房

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