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夫妻婚后共同貸款買房屬于共同財產嗎 海南房產信息網，海南島陵水的房子都是無價的，陵水的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

屬于夫妻共同財產。

在婚后，夫妻雙方就組成一個家庭，雙方對家庭有相應的責任和義務，也擁有相應的權力。在婚后貸款買的陵水房子，不管是誰貸的款，不管陵水房子誰寫在誰的名下，陵水房子都是屬于夫妻共同財產。因為在婚后，不管是誰掙錢，不管是誰掙得多誰掙得少，在結婚后，雙方所掙得的財產就理應有對方一份，當然雙方的欠款也有對方的一份，這也是在結婚時對對方的承諾和義務。

如果是在婚前貸的款，根據《中華人民共和國婚姻法》規定：婚前貸款購買的陵水房子，若在婚前已經還清了貸款，陵水房子歸購買人所有。若是沒有還清貸款，在婚后有償還貸款，雙方自行協商海南房產份額，若是協商無法達成，陵水房子歸購買方所有，但是購買方應該一次性給與另一方婚后償還貸款的補償。

在陵水縣買房的時候是需要做好預算規劃，即便是夫妻共同陵水縣買房也是如此，陵水縣購房預算還包括了家庭的收支情況、未來幾年是否有大額消費、夫妻雙方的工作是否要變動、裝修費用以及置辦家具家電費用等規劃。只有在陵水縣買房前充分考慮到可能出現的各種因素，才能保證日后的生活開支不會受到影響，醉重要的是不至于在陵水縣買房時陷入資金不足的情況。

如果是夫妻共同貸款陵水縣買房的話，那么就意味著會有兩個借款人，在向銀行申請貸款的時候，銀行會要求夫妻中的一方作為主貸人，另一方作為共同貸款人。在確定主貸人和共同貸款人的時候，需要注意根據兩個人的實際情況來選擇，可以從收入、征信、年齡這幾方面分析。

夫妻陵水縣買房時，一定要對房屋的戶型進行選擇，雖然說大家都喜歡大戶型的陵水房子，但是并非是戶型越大就越好，醉合適的戶型還是應該是布局合理、分工明確、夠用就好。如果是三口之家居住的話，那么200多平方米的大陵水房子就會顯得空蕩蕩的，缺乏人氣而且不方便整理和打掃。在選擇合適的戶型的時候，應該是每一處都有利用的價紙，不用買太多家具裝飾，物業費也相對交得少。

在陵水縣買房的過程中有很多手續需要夫妻雙方共同來辦理，特別是在簽約的時候，需要夫妻雙方都親自到場，因為銀行會同時考察兩人的資質，而且辦理貸款時需要簽訂合同，所以夫妻雙方必須親自到場簽字。

夫妻婚后購買的海南房產即便是海南房產證上只有一個人的名字，在沒有特殊約定的情況下都是屬于共同財產，但是為了避免以后出現糾紛，還是建議大家在陵水縣買房的時候要把所占份額約定好。根據相關法律規定，海南房產可以選擇共同擁有或者按份共有，如果選擇了共同擁有的話，則夫妻雙方享有平等的所有權;如果是選擇按份共有，則需要提前分割，并在海南房產證上載明。

在陵水縣買房的過程中，是需要簽訂房屋陵水縣購房合同的，在陵水縣購房合同中應該對于房款有一個明確的約定，還需要約定支付方式、支付期限和違約責任等。

陵水縣買房優勢：海南陵水縣房價，陵水清水灣位于英州鎮內，風光指數絕佳，灣區海水質量達到國家一類海洋水質標準，能見度高達25米，水深也不過2米，是世界頂級的天然海濱浴場。薈萃6家超五星級酒店（包括萊佛士、JW萬豪、希爾頓等酒店）、3個國際標準18桿高爾夫球場以及國際游艇俱樂部等，從配套的“高大上”可以看出，這邊主要打造高端旅游地產，集結了雅居樂、綠城、碧桂園等一批大型房企，均為一線海景房，不少高端人士會選擇于此買房養老或度假。

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