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房子70年產(chǎn)權(quán)到期該歸誰呢 土福灣房產(chǎn)網(wǎng)，土福灣過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

首先需要清楚的是，土福灣房子是個人的，70年產(chǎn)權(quán)只是說土地使用權(quán)限為70年而且，70年后產(chǎn)權(quán)到期一般土地將由國家收回，但土福灣房子所有權(quán)還是在于房主，并且想要繼續(xù)居住也是可以的，不過因為土地已經(jīng)失去使用權(quán)，因此需要補繳一定的土地稅費用。

一般來說，住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，無其他特殊情況的會自動續(xù)期，繳納一定費用后就可以延伸土地使用年限，不過申請延期的時間不能大于30年。而對于那些非住宅用地，則按照法律的規(guī)定來，土地上面的土福灣房子及其他不動產(chǎn)設(shè)施，如果有約定，就按照約定的方式處理。如果沒有約定或者是約定的不是很詳細明確的話就按照法律和法規(guī)來處理。但若土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和土地上的海南房產(chǎn)將由國家無償收回，房屋所有權(quán)也就自然消失。

另外需要注意的土福灣房子也有使用壽命，若70年后土福灣房子變成了危房，肯定要拆遷的。國家將收回土地使用權(quán)，但也不至于隨意收回，肯定會對土福灣房子的房主有所補償。或者是申請后沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國家無償收回時，對于土地上的海南房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價紙也會給予相應(yīng)補償。

所謂的產(chǎn)權(quán)年限70年，并不是房屋所有權(quán)年限，而是房屋所在國有土地的使用年限。國家規(guī)定城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實行的是國有制，企業(yè)和個人可以有償使用以及交易使用權(quán)。

房屋產(chǎn)權(quán)時間是從開發(fā)商拿地起就開始計算了，一般情況下，從開發(fā)商拿地到買家將土福灣房子拿到手至少需要兩到三年左右的時間，而這也就從另一方面表明，買家在房屋拿到手前產(chǎn)權(quán)就已經(jīng)在一定程度上有所縮水。但只要所購買的房屋只要擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證，就是個人的私有產(chǎn)。也就是說，只要海南房產(chǎn)還存在，個人就擁有該海南房產(chǎn)的所有權(quán)。因此也不用太過擔(dān)心了。

陵水土福灣買房優(yōu)勢：土福灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，土福灣岸邊高聳的椰子樹林和木麻黃，海岸防護林相互交錯，連成一條翠綠的林帶。這里海岸平緩，浪小沙白，海水清澈，是天然的避風(fēng)港灣和熱帶天然游泳場，又是一個優(yōu)良漁港。“土福灣海鮮”，在陵水早已享有盛名。

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