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貸款買房：夫妻共同買房誰做主貸人更合適？， 海南土福灣二手房，土福灣這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在土福灣買房子。

由于土福灣購房所需要的資金數額比較大，因此很多土福灣購房者都會選擇貸款土福灣買房，而現在貸款土福灣買房的時候，很多人都會以夫妻的形式來申請貸款，因為夫妻共同申請貸款比較容易放貸，但是夫妻共同貸款土福灣買房需要確定一個人來作為主貸人，另一個人作為次貸人，那么夫妻共同土福灣買房誰做主貸人更合適？

1、選擇征信比較好的一方

夫妻在申請房貸的時候，銀行會查看夫妻兩人的征信情況，但是會以主貸人的征信作為重要參考，因此就應該選擇征信比較好的一方作為主貸人，因為如果主貸人征信出現問題，那么銀行可能壓根不會受理貸款，即使受理了貸款額度及貸款期限也會受到影響。雖然次貸人的征信也會或多或少有影響，但是也只是作為參考，而為了能夠順利的取得銀行的征信評估，日常生活中，夫妻雙方一定要保持良好的征信記錄，以免關鍵時刻受到影響。

2、選擇收入比較較高且穩定的一方

對于夫妻兩人都有收入的情況，那么在選擇主貸人的時候，應該選擇收入比較較高且穩定的一方，現在不少銀行在審批住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半。如果主貸人的收入水平不夠滿足貸款要求的話，次貸人稍微貢獻一份力量就可以滿足銀行發放貸款的基本要求，可以大大提高房貸的審批通過率。

3、選擇較年輕的一方

對于想要貸款土福灣買房的土福灣購房者來說，銀行在申請貸款的時候也是有年齡限制的，根據法律規定，主貸人的年齡加上住房貸醉高30年的年限，男性不能超過65歲，女性不能超過60歲。所以在選擇主貸人的時候可以選擇年輕的一方作為主貸人，因為主貸人越年輕，能獲得的貸款年限就越長。

4、不同城市貸款政策會有所不同

對于借款人來說，在申請貸款之前一定要了解清楚貸款的貸款政策，在有些城市，非本地居民如無法提供當地納稅或繳納社保固定年限證明，會在首付比例、利率水平上有很大的差別，所以土福灣購房者土福灣買房前要了解清楚本地的實際要求，否則很難申請到貸款。

以上就是關于夫妻共同土福灣買房誰做主貸人更合適的相關內容，希望對大家有所幫助，夫妻共同土福灣買房時所需要經歷的流程是比較多的，不管是土福灣買房簽約還是貸款簽約，簽約的過程要求夫妻二人都要共同到場，而有些手續不是同一天就能辦理完的，如果不能共同到場的話，就需要委托其他人來辦理簽約手續了。

海南土福灣樓盤賣點：土福灣景區規劃面積379公頃，其中土福灣規劃面積266公頃，赤嶺灣113公頃。目前，景區內已建起世知度假村和大風車度假村。，海南陵水土福灣買房。

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