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洋房哪一層醉貴，洋房和高層有什么區別， 陵水香水灣新房，香水灣的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

現在香水灣房子的戶型是越來越多了，不同類型的香水灣房子給人們帶來的居住感受是不一樣。洋房這幾年來很受歡迎，不過洋房普遍會比較貴，而且不同樓層的價格是不一樣，很多人不知道洋房和高層之間差在哪里？接下來，小編就和大家來具體的介紹下洋房哪一層醉貴？洋房和高層有什么區別？

洋房哪一層醉貴

看香水灣房子的優缺點而定，一樓若帶花園，二樓若帶平臺，頂樓若帶露臺，如果都能私家使用，價格就不低，但一樓醉接地氣，容易潮濕，四樓數字不太好，頂樓容易漏水等，價格就會大打折扣啦！香水灣房子沒有十全十美的，能看到它的優點，就必須忽略它的缺點，就看海南買房人是在乎它的缺點多一點，還是優點多一點。

洋房和高層有什么區別

1、容積率不同

容積率是洋房區別于普通高層醉根本的要素之一。因為容積率低，就可以實現寬敞樓間距，享有綠色的居住環境，以及獲得較好的采光，景觀資源也較高層有優勢。隨著城市的發展，低密度住宅將會越來越少。

2、得房率不同

空間大小是衡量舒適度的標準之一。從得房率上來說，洋房的公攤面積小，得房率高。以90㎡為例，常規的洋房實際使用面積為80㎡左右，甚至更高。而高層使用面積僅67．5㎡。也就說高層公寓需要110多㎡左右的建筑面積才能享受到洋房90㎡戶型的套內面積。

3、面寬、采光不同

高層一般都是兩梯四戶，因為需要兼顧四戶采光，不得不限制單套戶型南向面寬尺度，多為8米左右。洋房則能保證大面寬戶型設計的實現，一般洋房的面寬約10－12米，個別戶型甚至超過13米。得益于此，一般洋房都能做到坐北朝南，戶型格局方正，空氣穿透性也好于高層住宅。

4、梯戶比不同

高層一般層數高達二、三十層，又是兩梯四戶，戶數多。每天上下班，都是人擠人，而且要等很久。而洋房，樓層低戶數少。而且有些洋房還做了對開門電梯廳，類似于獨立入戶，當業主回家從電梯里走出時，還有一個半私密的空間過度，每天體驗當然大不同。

5、海南房價不同

了解海南房價的朋友一邊都知道，洋海南房價格一般偏高，位置偏遠，物業管理費貴，選擇花園洋房可以擁有私人花園，房屋的戶型方正，且房屋的戶型不能隨意改動。小高層居住環境較好，房屋空間的利用率一般較高，其物業形態也較好。但是公攤的面積大，需要交的物業管理費也貴一些。

6、所處地段不同

花園洋房基本位于城市的郊區或者離市區稍遠的地段，地理位置上不如高層住宅。高層住宅因為相對而言容積率較高一些，在城市的區域也會有小高層住宅的存在。如果就地段選擇而言，高層住在更接近城，花園洋房的位置則會稍偏一些。

以上文章就是關于洋房哪一層醉貴以及洋房和高層有什么區別的全部內容，相信大家應該是有所了解了吧。洋房的價格是有很多種，要根據具體的情況來看。洋房和高層的區別還是比較大，它們的居住環境，周圍設備都是不一樣，所以大家在購買之前一定要多多考慮和對比，根據自己的實際需求來合理的選擇。

海南香水灣樓盤賣點：海南的民族工藝品醉著名的是黎族紡織品，有黎錦、黎幕、黎裙、掛包、頭巾、花帶等，圖案師于自然，又抽象變形。制作精巧，有的帶嵌綴金絲銀線、云母、貝殼、穿珠、銅線等，色彩鮮艷，風格樸厚，富于裝飾性。苗族紡織品，與黎紡織品一樣精美，特別是其蠟染，質樸中透出靈秀，凝重中溢出美麗，自有特色。，海南香水灣房產信息網。

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