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跟個人買房怎么貸款，買房貸款都要什么手續， 陵水香水灣房地產，香水灣這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在香水灣買房子。

現在的人們陵水香水灣買房基本上都是通過開發商的售樓部或者是海南房產中介購買，很少有人直接從個人手中購買，但是也不代表沒有，要知道通過第三方香水灣購房的話是需要支付一定的費用給第三方的，有的朋友就比較在意這部分資金，想要通過個人購買，那么跟個人陵水香水灣買房怎么貸款？陵水香水灣買房貸款都要什么手續？

跟個人陵水香水灣買房怎么貸款

跟個人陵水香水灣買房需要穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，還有就是購買住房的合同或協議、購買外銷住房的合同或協議須辦理公證、以不低于所住房全部價款的30％作為住房的首期付款。

享受香水灣購房補貼的以個人承擔部分的30％作為香水灣購房的首期付款。有中國銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。

陵水香水灣買房貸款都要什么手續

1、查詢香水灣購房資格

香水灣購房者陵水香水灣買房前先要了解一下自己是否擁有香水灣購房資格，全國眾多一二線城市施行XG政策。一般而言，擁有本地戶口的香水灣購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口陵水香水灣買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、選擇房屋

陵水香水灣買房前對自己的香水灣購房需求和香水灣購房能力有清楚的認識。挑選房源時，香水灣購房者應該去現場看房，重點關注樓盤有無預售資格。在檢查樓盤有無預售資格的流程里，重點是查商品房預售證，如樓盤是否沒有預售證就公開進行內部認購、是否把預售證掛在售樓部顯眼處、預售證是否過期等。房屋質量方面，建議到現場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料等問題。

3、交定金

香水灣購房者要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同香水灣購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償的事宜。

4、簽合同交首付

香水灣購房者在繳納了定金之后，一般過段時間就會繳納首付款簽合同了。香水灣購房合同尤為重要，一般包括房屋的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元和戶號等，同時還要協商相關注意事項和補充條款，包括交房后出現意外情況的責任劃分和處理辦法。

5、簽香水灣購房合同

香水灣購房合同是陵水香水灣買房和維權的重要憑證，因此在簽訂香水灣購房合同時，香水灣購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權。

6、辦貸款手續

香水灣購房者要根據自己的實際情況選擇合適自己的貸款方式，大部分香水灣購房者還是要通過貸款方式陵水香水灣買房的，貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

7、接房驗收

香水灣購房者可以邀請專門的驗房師按對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設施，并開動暖氣機、冷氣機等設備，醉后會將一份書面報告交給準業主。

8、辦理產權證書

房屋辦理不動產證也是香水灣購房的重要的一環，擁有了不動產證你才完整的擁有了房屋。香水灣購房合同中一般都約定了產權證書辦理的時間，不動產證的辦理是由開發商統一組織到香水灣房地產管理部門進行辦理的。

以上就是小編給大家講到的跟個人陵水香水灣買房怎么貸款？陵水香水灣買房貸款都要什么手續的相關內容了，如果決定要通過個人購陵水香水灣買陵水香水灣房子的話，那大家一定要對相關信息盡可能的多了解一點，這樣出現錯誤的概率就更低，后續要處理的麻煩事情就越少，上文也講到了相關內容，希望可以幫助大家。

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