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購(gòu)房小知識(shí)：買(mǎi)房子一定要知道的五件事 陵水香水灣房?jī)r(jià)，香水灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

1、做好陵水香水灣購(gòu)房區(qū)位地段選擇

地段好意味著它在城市中的分量重，比如靠近中 心商務(wù)區(qū)等，這個(gè)要素關(guān)系到海南房子本身的保紙情況。通常不論是海南房地產(chǎn)市場(chǎng)如何波動(dòng)，城市里好的地段的香水灣房產(chǎn)都相對(duì)比較好出手。

是否靠近自己的工作地點(diǎn)也是重要的考察內(nèi)容，如果近工作單位的小區(qū)地段不如交通沿線的好，那么應(yīng)當(dāng)適當(dāng)舍近求遠(yuǎn)，但不要盲目追求地段而把時(shí)間都浪費(fèi)在交通出行上。

2、做好陵水香水灣購(gòu)房預(yù)算

陵水香水灣購(gòu)房前應(yīng)認(rèn)真盤(pán)點(diǎn)自己手上的自有資金，計(jì)算出一個(gè)自己可控制的超預(yù)算范圍，以免遇到海南房子非常滿(mǎn)意但超預(yù)算的情況，在可控范圍內(nèi)也是能夠出手的。

在這里小編要提醒大家，海南買(mǎi)房除了要支付首付款外，還要支付后期產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，所以陵水香水灣購(gòu)房者要向有關(guān)朋友了解關(guān)于海南買(mǎi)房稅費(fèi)的費(fèi)用，在做陵水香水灣購(gòu)房預(yù)算的時(shí)候把稅費(fèi)的錢(qián)算上。另外小編建議大家要留有一些備用金來(lái)應(yīng)對(duì)日后出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)不靈的情況。

3、研究好陵水香水灣購(gòu)房的真實(shí)需求

這個(gè)通常需要全家人一起討論，如本次置業(yè)究竟是為了結(jié)婚，還是為了小孩子擇校。這些都是要陵水香水灣購(gòu)房者進(jìn)行一個(gè)理性的分析，弄清自己陵水香水灣購(gòu)房的具體目的是什么。如果下半年就要結(jié)婚，且沒(méi)有其他的婚房，那么首 選應(yīng)當(dāng)是裝修情況不錯(cuò)的海南二手房，而如果為了小孩將來(lái)上個(gè)好學(xué)校，切莫因?yàn)榭捶靠椿ㄑ鄱鴽_動(dòng)買(mǎi)了個(gè)非理想入學(xué)點(diǎn)的海南房子。

4、查好自己是否具備海南買(mǎi)房資格

這個(gè)主要針對(duì)一些有特殊政策的城市。有些朋友急急忙忙去海南買(mǎi)房也不了解一下自己符不符合陵水香水灣購(gòu)房政策(如社保納稅達(dá)不達(dá)標(biāo))就輕易下定，結(jié)果等到真正陵水香水灣購(gòu)房的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)自己并沒(méi)有置業(yè)資格，往往是海南房子沒(méi)買(mǎi)著還無(wú)故承擔(dān)違約損失。

此外征信情況不好的海南買(mǎi)房人，往往會(huì)在貸款階段被卡，因此在了解自己是否有陵水香水灣購(gòu)房資格的同時(shí)還需要去查詢(xún)一下自己的征信報(bào)告。

5、學(xué)習(xí)香水灣房產(chǎn)知識(shí)

香水灣房產(chǎn)相關(guān)知識(shí)比較雜，海南買(mǎi)房人醉主要的還是要多了解戶(hù)型的樣式，公攤面積的核算，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及相應(yīng)稅費(fèi)這些基本的知識(shí)，以免陵水香水灣購(gòu)房出現(xiàn)烏龍，想買(mǎi)住宅結(jié)果迷迷糊糊買(mǎi)了商業(yè)。

香水灣樓盤(pán)推薦

1、榮盛香水灣： 均價(jià)元/㎡，榮盛香水灣位于香水灣B區(qū)(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，容積率0.91。

2、香水國(guó)色： 均價(jià)20000元/㎡，香水國(guó)色位于陵水（香水灣）嶺門(mén) 223國(guó)道，周邊娛樂(lè)有香水原魅力養(yǎng)生御苑(3.8公里)鄉(xiāng)村咖啡屋(5.2公里)名豪俱樂(lè)部(10.6公里)夜宮殿?yuàn)蕵?lè)會(huì)所(9.4公里)。

3、綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)： 均價(jià)750萬(wàn)元/套起元/㎡，綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)位于綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)，開(kāi)發(fā)商是海南綠城高地touzi有限公司。

4、新華聯(lián)香水灣： 均價(jià)35000元/㎡，新華聯(lián)香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區(qū)，物業(yè)公司是北京悅豪物業(yè)。

5、融創(chuàng)鉆石海岸： 均價(jià)60000元/㎡，融創(chuàng)鉆石海岸位于陵水縣清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū) ，產(chǎn)權(quán)年限70年。

6、紅磡香水灣·天海： 均價(jià)25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區(qū)（東線高速公路香水路出口），容積率0.59。

7、中信·香水灣： 均價(jià)32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區(qū)香水灣項(xiàng)目，產(chǎn)權(quán)年限70年。

8、溫泉莊園： 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，溫泉莊園位于陵水縣南平溫泉莊園營(yíng)銷(xiāo)中心，樓盤(pán)亮點(diǎn)，交通便利，大產(chǎn)權(quán)，小戶(hù)型。。

9、和泓清水灣南國(guó)僑城： 均價(jià)18000元/㎡，和泓清水灣南國(guó)僑城位于陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)，物業(yè)公司是和泓物業(yè)管理公司。

10、Aloha阿羅哈： 均價(jià)40000元/㎡，項(xiàng)目地址：陵水縣清水灣大道 。

香水灣獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢(qián)買(mǎi)不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過(guò)冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來(lái)香水灣在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。

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