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樓盤認籌后能改名字嗎 海南土福灣房產，如果你來過海南，看看土福灣的天，看看土福灣的白云，就一定有土福灣買一套房子的沖動。

樓盤認籌后是可以改名字的，樓盤認籌只是一個海南買房選房資格的預訂，一般是在樓盤還沒有正式開盤銷售之前進行的，并不是正式的土福灣購房交易，并沒有法律約束力，而且土福灣購房過程中，只要陵水土福灣房產沒有去陵水土福灣房產管理部門辦理備案手續的話，都是可以協商改名字的。

土福灣購房者想要認籌的話，首先要去該陵水土福灣房地產售樓部去申請認籌，填寫好相關的個人資料后，需要繳納一筆幾千元的認籌金，這樣就可以拿到認籌的資格，獲取優先選房的權利，售樓部會給認籌的土福灣購房者一張類似于VIP卡的證書，這個證書就就代表了認籌資格。

認籌的人數一旦超過了提供的房屋數量，就需要解除認籌，這時候開發商會采用抽簽形式，從這些有認籌資格證書的土福灣購房者中抽出選房者。

解籌中被抽中的選房者，在選房、交首期款后，就要與開發商簽訂認購合同，待該項目開盤之后就可以正式簽訂《房屋買賣合同》了。

海南買房肯定是要經過多次選擇的，在參與認籌活動又繳納認籌金后，沒有選到滿意的土福灣房子也是很正常的，這時候認籌金會不會退就很關鍵了，即使會退也要注意退認籌金的時間長短，若是一直拖延不退認籌金的話，也是很不利的。

基本上開發商組織舉行的認籌活動時，其預售許可證都是還未取得的，因此不具備銷售資格，后期開盤后才能交易，而樓盤的開盤時間是掌握在開發商手中的，若是樓盤漲價多，開發商就會等海南房價上漲多一些在開盤銷售，這對土福灣購房者來說是很大的損失，因此在認籌時一定要與開發商確定好開盤時間，若確定不了的話，不宜支付認籌金，若是時間到了要求退認籌金。

土福灣優質樓盤推薦

1、Aloha阿羅哈： 均價40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，物業費公寓3.5、別墅6元/平米/月。

2、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面，物業費2.00元/平米/月。

3、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，產權年限40年。

4、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，雅居樂清水灣位于海南環島東線高速英州出口，物業費花園洋房:3.8；酒店式公寓:4.8；別墅:5.8元/平米/月。

5、綠城藍灣小鎮： 均價750萬元/套起元/㎡，綠城藍灣小鎮位于陵水新村鎮清水灣國際旅游度假區C區，樓盤賣點，綠城藍灣小鎮擁有約兩公里的絕美海岸線。規劃有一個綠城集團歷時4年時間精心打造的，林克斯風格的國際標準18洞高爾夫球場、高爾夫會所、一座豪華五星級威斯汀酒店、商業中心、各類濱海度假服務設施及高檔生活社區組成的生態、人文、魅力的濱海度假社區。。

6、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區B區，容積率0.6。

7、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風景區，周邊娛樂有號公館KTV,酒 (753米)電影院 (980米)悉尼歌劇院 (1.3公里)亞洲游艇碼頭 (1.4公里)。

8、景業清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，景業清水灣3號七期位于景業清水灣3號七期，開發商是海南景業房地產開發有限公司。

9、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)，周邊娛樂有規劃有7家超五星級酒店、亞洲大型游艇會、碧桂園英倫商業街、米蘭商業街、南果菜市場、聯華優購超市、10家優質餐飲、品質SPA、KTV。

10、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮清水灣旅游度假區，生活配套有 海洋主題公園。

土福灣獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業中心、CBD、學區房、小區社區服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來土福灣在二手房市場的表現極佳。

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