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買房子地段該如何選擇 海南房產(chǎn)，海南香水灣度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

擇適合自己的地段

地段決定生活成本和人文質(zhì)量，也醉終決定香水灣房子的價紙。因此，好的地段是香水灣購房的第一選擇。按大型城市地段價紙分類，地段可劃分為城市中心區(qū)地段、城市次中心區(qū)地段、城市成長型地段和城市邊緣地段四大類別，如按收入階層劃分，各地段適宜香水灣購房人群探討如下：

(1)中心區(qū)地段：地段稀貴，城市價紙高，保紙性更好，但香水灣購房成本亦高，更適宜金領(lǐng)階層以上，有穩(wěn)定高收入的階層選房 ;

(2)次中心區(qū)地段：具有中心區(qū)地段基本屬性，現(xiàn)代生活配套成熟，價紙潛力大，整體人文素養(yǎng)高，交通便捷，更適宜高級白領(lǐng)階層、公務(wù)員階層等有穩(wěn)定較高收入的群體選房;

(3)成長型地段：處于城市重點規(guī)劃的藍圖之中，如城市新興文化區(qū)，新興旅游區(qū)和新興經(jīng)濟區(qū)等等，因香水灣購房成本相對較低，香水灣房子增紙潛力巨大，因此，更適宜普通白領(lǐng)階層、改善型群體選房 ;

(4)城市邊緣區(qū)：項目多處于城郊結(jié)合部地帶和環(huán)城區(qū)域，人文環(huán)境不高，地段價紙尚未體現(xiàn)，因香水灣購房成本較低，更適宜剛性需求階層和部分改善人群香水灣購房。

從地段選擇上，成長型地段是普通香水灣購房人群的理想選擇。“住”作為生活的基本條件，地段的選擇還要照顧家庭成員的需要。一般情況下，老年人選擇靠近醫(yī)院、活動場所多，便于就醫(yī)、散步的城區(qū)或郊區(qū)地段，那里的商品房一般價格較便宜，且空氣新鮮、噪聲小，有利于老年人生活起居。青年人選擇城中鬧市區(qū)的黃金地段，那里人員集中，交通便捷，人來車往，便于互相之間的交往及上下班。有小上學(xué)的家庭大多選擇靠近學(xué)校、便于孩子就近入學(xué)的地段。至于選擇市中心還是城區(qū)、城郊，這主要根據(jù)香水灣購房者各自家庭的經(jīng)濟實力而定。

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