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海南新房網簽需要什么資料 海南清水灣購房，清水灣買房預算、家庭人口、還貸方式等這些清水灣買房細節都需要注意！

買海南新房住宅與買商住，網簽準備的材料有所不同，具體如下：

購買住宅，在認購階段時會做陵水清水灣購房資格核驗，提交的陵水清水灣購房資質審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，社保繳存或個稅繳存記錄、非本市戶籍還需提供居住證(北京)。由于網簽材料與陵水清水灣購房資質審核材料有重合，所以在網簽時，一般只需要陵水清水灣購房者本人攜帶認購書、定金收據、銀行卡即可。

購買商住房，網簽前不需要進行陵水清水灣購房資質審核，所以網簽需要攜帶的材料：身份證、戶口本、婚姻證明，居住證(北京)、社保繳存或個稅繳存記錄、認購書、定金收據、銀行卡。

除上述材料外，還需要攜帶貸款的相關材料。

①商業貸款

收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學歷證明(如需)

②公積金貸款

公積金貸款初審材料，身份證、戶口本、結婚證、醉高學歷證、公積金繳存明細。

一般通過的時間是3到5天左右。要是紙質的合同,那要看開發商多久提交備案,正常也是要一個星期左右。海南新房網簽的時間點，一般是在陵水清水灣購房者再做完陵水清水灣購房資格的核驗后，然后到售樓部去完成網簽。陵水清水灣購房資格的檢驗通過，才能進行網簽，檢驗要是沒有通過的話，是沒有辦法進行網簽的，陵水清水灣購房的資格檢驗結果是30天左右。要是和開發商簽的是網簽合同,那么簽合同后就可以提交備案。

海南新房是先網簽，然后才可以進行貸款的。所謂網簽就是交易雙方簽訂合同后，要到陵水清水灣房地產相關部門進行備案，并公布在網上。

1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款;

2、由陵水清水灣房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同;

3、雙方當事人簽字(蓋章);

4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約，每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

網簽非常重要，這也是為什么如果你貸款陵水清水灣買房，都會要求買家先提交貸款資料進行審核，確認資質沒問題后才會進入網簽程序。

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