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首套房貸利率上調，首套房貸款購買注意什么， 陵水房地產，陵水買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

對于特別多的人來說，房屋購買都是一件大事，而就是這樣的大事，辦理起來難度才會那么高，如何高的難度也是讓有些人開始對于這件事有畏懼的心理，但其實解決這類方法也可以借助一些外界因素，就像貸款，貸款雖好，但同時也有政策在約束，近年來貸款的利率也就有了上調，那么首套房貸利率上調？首套房貸款購買注意什么？

首套房貸利率上調？

目前國內的平均貸款利率大概是5.7％左右，如果是二套陵水房子的話，還會在這個基礎上繼續上浮10％，公積金貸款的利率是固定的，是3.25％，5年以內的貸款利率是2.75％，公積金貸款需要滿足一些要求才可以進行貸款。商業貸款的利率是5.7％，如果是公積金貸款的話利率是3.25％，可以看出利用公積金貸款的利率是低于商業貸款利率的，但是因為公積金貸款的額度有限制，所以有的人是采取組合貸款的方式，一部分使用商業貸款一部分使用公積金貸款。

首套房貸款購買注意什么？

1、竣工年代與貸款年限

海南房產證上的竣工年代通常容易被借款人忽略，其實銀行在審批貸款過程中，通常會把竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，目前，多數銀行的政策是“房齡＋貸款年限≤40年”。例如，某房屋竣工年代為1994年，那么目前的房齡為15年，所以貸款年限醉長為25年

2、還款方式的選擇

現在銀行的還款方式主要是等額本息、等額本金等。各種還款方式針對的是不同的客戶推出的。例如等額本息適合教師、公務員等收入穩定的工薪階層。等額本金適合那些前期能夠承擔較大還款壓力的借款人群。借款人不要為了節省利息而選擇不適合自己的還款方式，此外，借款人在申請貸款時還要結合自身現有的還款能力，一般月供以不超過家庭收入的50％為宜。

上述內容主要所描述的就是小編對于首套房貸利率上調？首套房貸款購買注意什么的具體介紹，首套房的貸款利率現在確實沒有很低，但是因為首套房現在仍舊是有優惠的政策，所以貸款上也不會有很高的利率提升，有也就是一點點，所以大家仍舊能夠放心的來辦理貸款，至于是后面的一些事情，可以等以后再來看。

陵水樓盤排行

1、雅居樂山海間： 均價21000元/㎡，雅居樂山海間位于海南·三亞·環島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)，產權年限70年。

2、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)，綠化率70%。

3、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區B區，物業公司是海南天力物業管理公司。

4、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號位于香水灣1號，開發商是遠東集團控股海南香水灣海濱假日酒店有限公司。

5、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區香水灣項目，樓盤亮點，擁有150畝的銅嶺私家森林公園，坐山觀海，同時擁有沙灘、礁石、溪流、海景、田園風光及民俗風情。。

6、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，鉆石海岸位于鉆石海岸，開發商是陵水大溪地農旅業開發有限公司。

7、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，周邊餐飲有椰鄉農家樂(923米)陵水特色蒸飯館(6.7公里)肯德基(9.4公里)。

8、新華聯香水灣： 均價35000元/㎡，新華聯香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區，物業費暫無資料元/平米/月。

9、碧桂園君悅海： 均價元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗區，樓盤賣點，一線海景房，洋房，戶型方正。

10、溫泉莊園： 均價暫無元/㎡，溫泉莊園位于陵水縣南平溫泉莊園營銷中心，容積率1.50。

陵水獨占優越自然資源的環境下，陵水是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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