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車位產權有年限嗎? 海南陵水買房，陵水買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從陵水房產小白變成陵水房產專家。

車位的產權辦出《海南房地產權證》后作為物權擁有其期限是無限長的,但車位所在的土地使用權是有使用年限限制的,年限與車位所在的土地使用權年限一樣長。因此,應該查看開發商的《土地使用權證書》,確認開發商拿到的土地使用期限。但根據物權法規定住宅使用土地使用期限屆滿后自動續期,所以不不需要為車位使用年限的問題擔憂。

但是,沒有產權的車位買賣,其實是一種租賃的行為。這種買賣合同,本質上講是停車位的租賃合同,而根據《合同法》第214條的規定:“租賃期限不得超過20年。超過20年的,超過部分無效。”即:消費者租賃車位(庫)(就是我們通常所說的銷售使用權),醉長得期限只能是20年,20年之后不受法律保護。業主在簽合同時要醉緊要考慮的問題就是要問清“年限”。

車位產權年限到期，具體怎么處理，還沒有明文規定，現在車位的產權到期處理辦法都是根據土地上的建筑物決定。

住宅下面的車位產權到期，可以隨著房屋的產權年限到期以后并續期成功的時候，隨著房屋的繼續使用而繼續使用。人防用地的車位因為沒有產權辦理條件，所以無償收回。

產權車位年限一般是40年和70年，但是開發商一般都出售40年，根據產權年限定時間的標準來看，出售40年也合理。住宅下的地下停車位產權到期以后可以跟著房屋的繼續使用而繼續使用。

如果海南購房者選擇的小區位置和地段都不錯，那醉好還是購買一個車位，為什么這么說呢?因此小區位置好的話，入住率達就會比較高，同時小區里的停車位就會十分緊張。如果陵水縣買房的時候買了車位可以有效緩解停車難的問題，即便自己不用，到時再轉手賣出去，也能小賺一筆。

但是如果小區本身的位置不好，人也少，那么買不買車位都可以，因為這種小區的車位往往供大于求，租金也會很便宜，低價租也容易租到。

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