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房子產(chǎn)權都有哪幾類 清水灣樓盤，清水灣這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在清水灣買房子。
房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《陵水清水灣房地產(chǎn)權證》、《陵水清水灣房地產(chǎn)共有權證》、《陵水清水灣房地產(chǎn)他項權證》。
1.《房屋所有權證》是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給權利人的法定憑證，權利人依法憑證行使房屋的所有權。
2.《房屋共有權證》是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給兩個或者兩個以上的權利人的法定憑證。共有的房屋，由權利人推舉持證人收執(zhí)《房屋所有權證》。其余共有人各執(zhí)房屋共有權證書一份。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等法律效力。
3.《房屋他項權證》是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
清水灣買房需要注意哪些產(chǎn)權問題?1、產(chǎn)權是否能交易并不是所有的房屋都是可以上市交易的，清水灣購房者在購買清水灣二手房時，要注意有的房屋是沒有產(chǎn)權的或者是產(chǎn)權交易受到限制，不能夠進行二次買賣，買清水灣二手房之前應該查看房屋是否存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權性質(zhì)是否為集體或劃撥、是不是安居用房等影響上市交易的情況。
2、是否存在產(chǎn)權共有人對于購買清水灣二手房的清水灣購房者來說，清水灣買房之前還需要核實該房屋是否存在共有產(chǎn)權人，有些房屋產(chǎn)權證書上的產(chǎn)權人往往不止一個，根據(jù)《合同法》規(guī)定：未經(jīng)全部共有權人同意，所簽署的合同可能無法履行。所以清水灣購房者在清水灣買房時，醉好讓海南房產(chǎn)證上的產(chǎn)權人都到場，確認產(chǎn)權人均同意出售房屋才行。
3、注意土地性質(zhì)有些房屋的土地性質(zhì)是不一樣的，因此房屋產(chǎn)權年限也存在差別，產(chǎn)權年限長的海南房子往往更受大家歡迎一些，大家在清水灣買房時盡可能的選70年產(chǎn)權的海南房子，無論是住宅性質(zhì)還是到期后續(xù)期，相比其他性質(zhì)的海南房產(chǎn)都要簡單一些。
海南清水灣樓盤賣點：北緯18°，世界上醉美的一條緯度，它把夏威夷、墨西哥城、孟買這些光聽名字就能浮想聯(lián)翩的地方串聯(lián)了起來，而在中國的海南，這里有醉清澈的海水，清水灣也因此得名。毫不夸張地說，這里的海水一點也不比亞龍灣的差。據(jù)當?shù)厝苏f，清水灣的海水質(zhì)量達到國家一類海洋水質(zhì)標準，能見度高達25米，沙灘平緩涉水200米遠，水深也不過2米，是世界頂級的天然海濱浴場。，清水灣購房。
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