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你知道補充協議嗎？補充協議里都寫了什么， 海南房產信息網，土福灣買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從土福灣房產小白變成土福灣房產專家。

相信大多數的土福灣購房者在購陵水土福灣買房屋的時候都只簽訂了土福灣購房合同，很少有涉及到簽訂補充協議的，所以很多朋友對補充協議還比較陌生，這都是非常正常的一種情況，其實很多土福灣購房合同中的內容并不完善，需要通過簽訂補充協議來進行完善，但有些土福灣購房者并沒有認真觀察過合同的內容，今天小編就來講講，補充協議里都寫了什么？

1、貸款不成約定

如果土福灣購房者是通過貸款的方式購買的陵水土福灣房子，通常土福灣購房合同中是不會寫明貸款辦不下來之后的處理方式的，這就會導致土福灣購房者承擔貸款買不了陵水土福灣房子的違約責任。如果是陵水土福灣買房者自己的原因導致銀行拒貸，陵水土福灣買房者可以和開發商重新協商付款方式，這需要在補充協議中說明，但如果是因為開發商的原因導致貸款下不來的，則需要有開發商承擔相應的責任了。

2、寫清公攤面積

通常在土福灣購房合同中關于公攤面積的約定是有的，但是卻不是很明確，開發商會故意混淆公攤面積的概念，在后期很有可能在這上面動手腳。由于公攤面積的大小關系到土福灣購房者購陵水土福灣買陵水土福灣房子的實得面積，所以這一項大家也要重視起來，所以土福灣購房者可以在補充協議中約定具體的面積數字和位置，而且一定要寫明后期如果有變化，應該如何解決。

3、明確交房時間

相信大家在土福灣購房合同中都有看到過關于交房時間的約定，開發商并不是具體些的某年某月某日，而是含糊的寫了竣工后，驗收后等詞語。補充條款在某些時候約定的事項會比合同中的內容更加詳細，為預防開發商延期交房的情況，關于房屋交接的時間，土福灣購房者可以要求在補充協議中詳細寫清楚。

4、開發商的其他承諾

現在是處于陵水土福灣房地產市場的一個淡季，開發商為了促成陵水土福灣房產交易，通常會給土福灣購房者一些比較有誘惑的承諾，比如贈送面積、周圍要建學校、商場，或贈送停車位等等。大家可不要以為誰都是金口玉言，言出必行的，對于開發商給出的這些承諾，為防止開發商食言，在我們簽定協議的時候，醉好把之前的承諾一一在協議中寫清楚，并寫明違約責任和賠償金。

簽補充協議是為了很好的維護自己的權益，首先土福灣購房者藥神對土福灣購房合同的內容仔細研究一番，補充協議也不是必須要簽的，如果沒有發現土福灣購房合同有什么問題的話，多簽了補充協議沒準還會給自己帶來多的麻煩，以上就是關于補充協議里面都寫了哪些內容的介紹了。

陵水土福灣買房優勢：海南土福灣新房，在陵水，很多海灣都有一段美麗動人的傳說和椰風海韻的景致，土福灣也不例外，仙女與阿福的傳說讓這方海灣福氣倍至，而“海上絲綢之路”重要落腳點的歷史和文化淵源讓其更顯獨特。

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