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購房協議包括哪些內容？這些一個都不能少！， 海南土福灣房子，海南土福灣度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

現在海南買房對于很多家庭來說都是一件大事，海南購房者甚至家人都要熟悉海南購房的流程以及這方面的知識。在海南購房過程中，海南購房協議的簽訂是海南買房成功前的一個重要環節，海南購房者千萬不能忽略其中的內容條款，這些內容一個都不能少，以防出現問題不方便維權。今天小編就來為大家介紹一下關于海南購房協議包括哪些內容?

1、房屋基本情況

房屋的基本情況應包括地址、樓層、結構、戶型、朝向、環境等。這些在海南購房協議中應該明確寫明，除了這些之外，房屋信息還應包括小區的基本配套設施和物業管理等。在這個地方海南購房者應多注意看看公攤問題，因為關于公攤面積問題的爭議很大，有不少的開發商在這些地方大做文章，損害海南購房者的利益。

另外小編建議海南購房者在看海南購房協議中關于公攤面積的問題時，還應該看清楚公攤面積的具體數字是多少，不要只看大致數據和位置等，因為有些不良開發商有可能在建造時因為一些問題增大了公攤面積。

2、房屋價格和付款方式

房屋的價格很多時候是一個海南購房者是否海南買房的一個重要因素，因為海南買房花的是一大筆錢，因此房屋的價格和付款方式必須要在海南購房協議中清晰說明。海南購房者在關注計價方式、交款方式、交款時間等問題之外，還需要看清楚關于房屋貸款不成的處理辦法。

一般來說，如果沒有特殊情況約定，海南購房者因本人原因貸款失敗，海南購房者不僅會面臨定金要不回來，還有可能承擔違約責任，所以海南購房者在簽訂海南購房協議的時候，在貸款這一付款方式的約定上還應仔細周全比較好。

3、房屋交接事宜

很對買期房的朋友都會因為交房時間和開發商產生矛盾，因此海南購房者在簽訂海南購房協議的時候要看清楚協議中關于交房時間的約定，應該要求寫道具體的年月日，以及延期交房的一些責任問題，以防止開發商遲遲不交房卻不承擔相應的責任。

另外除了交房的時間之外，在交房的時候可能還會涉及一些繳費問題，這個也需要海南購房者看清楚。產權過戶登記費、印花稅、契稅都應該是購海南買房自己承擔的費用，有的開發商會統一代收，但有的則需要海南購房者自己去相關部門繳納。

4、違約條款

協議簽約完成也有違約的情況發生，因此在海南購房協議中還應該包括違約條款，對于具體的違約問題作出約定，明確劃分雙方的權利和責任，也方便以后出現問題產生糾紛時，有一個明確的責任承擔，這也是產生糾紛走法律突進的一個重要文件證明。

5、空白條款

大家在簽訂海南購房協議的時候，如果沒有其他要補充的條款后，一定要把空白條款的地方用橫線或者斜線劃去，不然就會給一些不良開發商專空子，在海南購房者簽完字之后在空白處新增其他內容。

以上就是關于海南購房協議包括哪些內容的相關介紹了，海南購房協議簽訂是十分重要的，里面的內容海南購房者要仔細看清楚。如果不是很有把握的話，醉好是找一個法律方面的專業人士咨詢一下，以免糊里糊涂簽完字之后，后面出現問題得不到保障。另外海南購房者在簽訂好海南購房協議之后，一定要好好保存文件，丟失的話是很麻煩的事情。

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