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什么是綠化率？綠化率對居住有什么影響？， 土福灣二手房，土福灣買房要掌握些簡單的土福灣房產知識，土福灣房地產相關專業知識入門并不易。

隨著如今社會的不斷變化，人們的生活質量也在逐步提高，很多陵水土福灣購房者在選擇住房的時候不只是會關心陵水土福灣房價和地段，還會非常關心自己未來的居住環境。其中容積率和綠化率對小區環境有很大的影響，綠化率甚至已經成為衡量小區品質的重要標準，那么什么是綠化率？綠化率對居住有什么影響？

什么是綠化率？

有時候，陵水土福灣購房者會在開發商的宣傳資料中會看到“綠化率”一詞，其實綠化率并不是一個非常準確、規范的用詞，因為其并沒有法律和法規依據，準確的說法應為＂綠化覆蓋率“，而法律法規中明確規定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率。綠化覆蓋率和綠地率兩者是有著明顯的區別的。

1、綠化覆蓋率

我們可以把綠化覆蓋率理解為開發商所說的綠化率的準確叫法，綠化率主要是開發商的標準，在開發商的宣傳資料中使用頻率高。綠化覆蓋率主要就是指項目規劃建設用地范圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比。綠化面積有很多，公共綠地，宅旁綠地，配套公建所屬綠地和道路綠地等等都可以算為綠化面積。此外，公共綠地內占地面積不大于1％的水池、雕塑、亭榭等建筑物也可以算作是綠化面積。

2、綠地率

綠地率是指小區用地范圍內各種不同類型的綠地面積的總和與小區的居住用地面積的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。這里與綠化覆蓋率有一個很明顯的區別就是：小區綠化面積距建筑外墻1．5米和道路邊線1米以外的用地，才能夠被稱為是綠化用地。其計算公式為綠地率＝綠地面積／土地面積。

綠化率對居住有什么影響？

一般情況下，開發商會告訴陵水土福灣購房者綠化率的大小，但是你可以進一步追問一下綠地率的大小，得到的結果會更準確。一般而言，新建居住區內綠化率不得低于30％，舊區改造不低于25％，大于50％則可稱作花園，達到40％左右才能保證居住的舒適度。通常而言綠化率越高，建筑面積越低，那么用戶的舒適度也就更高，居住環境優美，空氣清新。

以上就是關于什么是綠化率，以及綠化率對居住有什么影響的相關內容，并不是說哪里長有草哪里就可以算作綠化，綠化率是需要達到一定標準才可以的，但是綠地率越高的話，我們居住的面積就越小，因此開發商可以回收的資金也就越少，那么在出售房屋的時候價格也會比較貴，所以綠化率只要達標就可以啦。

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