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個人賣房有什么注意事項 海南陵水土福灣房產網，土福灣配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

個人售房醉容易出現的問題就是對價格抱有過于理想化的心態，忽視了市場均價、國家政策以及影響陵水土福灣房價的各項因素，認為自己定出的價格就是醉合理的價格。如果有這樣的想法，那么你的海南房子將很難出售。

不論是帶人看房還是跟人議價，交易雙方肯定都會出現意見不統一的時候，這時你就需要注意態度，心平氣和地交流遠比無謂的爭吵帶來的效果要好，而且良好的態度也會增加房屋出售的幾率、

房屋買賣合同是陵水土福灣房產交易的重要憑證，千萬不能忽視。很多售房者本身很有可能并不清楚一份正規的合同都有哪些內容，這時就需要自己多學習，多了解，也可以請專業人士幫忙，力保明確合同的每一個細節，以免日后出現問題。

1、確認買方是否具有土福灣購房資格：在當前XG、限售、限貸、限價大環境下，合同相對方是否具備土福灣購房資格，賣方應做合理關注。多起因買方無土福灣購房資格致合同無法繼續的案例中，法院醉終認定賣方未盡合理注意義務，判決賣方應對合同解除承擔一定的責任（一般為30%）。

2、確認買方土福灣購房資金來源是否合法：主要目的是避免因買方土福灣購房資金非法導致合同被解除，土福灣購房資金被相關機關追償。

3、確認買方是否有正當職業。

4、確認買方信用，看買方是否被各級法院列為失信人員名單（俗稱“老賴”）。

如果想賣正在出租中的海南房子，那么不要忘了向租房者告知房屋出售的事宜。因為租房者有權優先購買自己所租的海南房子，如果房東要出售該陵水土福灣房產就必須要和租房者商議好，租房者如不打算行使權力優先土福灣購房的話，則需要租房者出具聲明書來證明自己放棄該項權利。這樣，才能進行房屋的出售和交易，否則如果租房者在交易過程中提出要海南買房的話，根據“買賣不破租賃”的法律原則，房東就很麻煩。

陵水土福灣房產。。。海南土福灣買房優勢：土福灣景區以赤嶺（包括小赤嶺、赤嶺、第三嶺）為中心，分東西福灣，赤嶺灣兩翼展開，奇礁異石恰似海上城市奇觀。景區內椰樹婆娑、綠草如茵、帆影點點、漁歌晚唱，有“亞龍灣姐妹灣”之美稱。是休閑、沐浴的好地方。

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