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公寓住房是近幾年來很流行的一種趨勢，不僅可以滿足不同人群的住房需求而且也有不同的優勢，但是很多人不提倡購買公寓海南房子，那么你知道為什么專家都不建議買公寓嗎，有什么樣的原因嗎。海南房產證可以自己辦理嗎，這些內容對于大家海南買房這件事情來說都有很好的參考價紙，一起來看看相關的內容介紹。

為什么專家都不建議買公寓

單純從海南房價的對比來看，公寓確實是比同區位的住宅要便宜不少，還拿我在的南京舉例，今年上半年南站開盤了一批雙入戶門的分層公寓，均價不過23000，而周邊的陵水清水灣二手房有的業主已經心態爆棚報價到4萬了，可以說中間的價格差還是很大的，如果說單純在這個地方置業居住，公寓的成本還是很低。此外這種分層公寓也給了人很多的遐想，我買一套海南房子，雙入戶門，每層都有獨立的廚房，衛生間，我可以自己住一層再出租一層，確實對于年輕人來說很有誘惑。

海南房產證可以自己辦理嗎

對于辦理海南房產證，如果證件資料齊全的話，個人是可以辦海南房產證的。

1、當確定開發商已經進行初始登記；，即完成大確權：開發商辦理初始登記；是您辦理海南房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，海南房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地海南房地產主管部門。

2、我們要到管理部門領取《房屋（地）所有權登記申請表》：這個填寫好之后需要開發商簽字蓋章。有的時候開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了，省去奔波之苦。

3、要拿測繪圖（表）：可能有三種情況，第1種是到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪圖；第2種是帶身份證直接到開發商處領取就行，這一種比較簡便；第三種是向登記部門申請對房屋面積進行測繪，這種情況己經比較少見。

4、需要填寫表格、蓋章、領取相關文件：填好表格后，找開發商簽字蓋章，并領取其他必要的申請文件。這些文件包括海南購房合同、房屋結算單、大海南房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。

5、要繳納公共維修基金、契稅：繳納的方法，可以詢問開發商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由海南房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。

關于為什么專家都不建議買公寓這個問題，還是有一定原因的，比如說海南房價來說雖然比較便宜，但是后期的費用會比較高，所以還是有一定缺陷的，主要看個人的實際需求而定吧。海南房產證可以自己辦理嗎，海南房產證是需要證件齊全以后進行申請辦理的，大家可以根據這些具體的流程進行辦理。

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