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賣房要支付的費(fèi)用有哪些？ 海南陵水香水灣房產(chǎn)網(wǎng)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，香水灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，香水灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、交易費(fèi)：3 元/平方米

2、印花稅：房款的0.05%

3、營業(yè)稅：全額的5.5%(陵水香水灣房產(chǎn)證滿2年的普通住房不需要繳納)

4、個(gè)人所得稅：陵水香水灣房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(陵水香水灣房產(chǎn)證滿5 年并且是唯一住房的可以免除)

5、教育附加費(fèi)：營業(yè)稅的2%

6、城建費(fèi)：營業(yè)稅的7%

7、中介費(fèi)：一般是房款的2%~3%(買賣雙方共同承擔(dān))

大多數(shù)人賣房會(huì)選擇通過中介，賣房者在掛牌時(shí)除了應(yīng)該明確掛牌的價(jià)格，還應(yīng)該明確委托方式和掛牌的期限。還有一些中介公司會(huì)自行或者讓自己的中介人員先付定金把海南房子定下來，但醉后簽約的肯定是他人。所以，賣房者一定不要輕易收取中介的定金。

陵水香水灣房產(chǎn)交易一般都會(huì)有交定金這一環(huán)節(jié)，中介公司找到海南購房者的時(shí)候一般都會(huì)與賣房者商定價(jià)格。如果賣房者接受海南購房者的條件，那么就從中介處簽收定金。此時(shí)，很多中介公司會(huì)提議幫助保管定金，售房者這個(gè)時(shí)候就該慎重了。如果自己的海南房子賣了，那么定金轉(zhuǎn)換為傭金也沒什么，但是如果海南購房者毀約的話，賣房者此刻想沒收定金，中介公司很可能不給或者只給一部分，這個(gè)時(shí)候，售房者也只能是吃了啞巴虧。

（1）售房者一定要將自己海南房子的真實(shí)情況告知給海南購房者，應(yīng)該在合同中明確的寫下來。

（2）提供“三項(xiàng)證明”，如果有共有人的話，應(yīng)該提供房屋共有人同意賣房的證明；如果有抵押的話，售房者應(yīng)該提供已經(jīng)書面通知房屋抵押權(quán)人的證明；如果該房已經(jīng)出租，售房者應(yīng)該提供房屋承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面證明。

（3）確保房屋過戶后可以拿到房款。

一般海南購房者陵水香水灣買房只支付首付款，剩下的一般等到房屋過戶后由銀行支付。但銀行只根據(jù)買方指示付款，如果房屋過戶后、銀行放款之前買方取消貸款的話，銀行肯定不會(huì)再放款給賣方，所以賣方醉好能夠取得海南購房者貸款銀行的放款承諾。

海南樓盤賣點(diǎn)：在香水灣的中部，有一片從山上流淌下來的小溪聚成的碧綠的小湖，小湖外圍以一條銀色的沙灘同大海分開，小湖內(nèi)又被沙灘和草地分割成無數(shù)形狀各異的水面。彤云綴空，椰林婆娑，牧童戲水，牛羊吃草，真正是一幅熱帶海濱田園風(fēng)光。趕快拿出你的相機(jī)或攝影機(jī)，留下這個(gè)和諧而美麗的風(fēng)景。也許你不久再來的時(shí)候，這里已經(jīng)是沸騰的工地了。，海南陵水香水灣買房。

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