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買首套房要交哪些稅？ 香水灣房產(chǎn)，香水灣沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

1、香水灣購房契稅稅率：香水灣購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價2%的契稅;如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價5%的契稅。

2、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)：按照定額收取，購買建筑面積在120平方米以下的商品房，香水灣購房者只需繳納500元的交易費(fèi);購買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費(fèi);5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費(fèi)。

3、買賣合同印花稅：按照房屋成交價格的0.05%繳納。

4、公共維修基金：購陵水香水灣買房屋時需要交納房屋成交價2%的公共維修。

5、房屋權(quán)登記費(fèi)：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈費(fèi)：0.12元/建筑平方米;2)房屋登記費(fèi)：0.18元/建筑平方米。

6、房屋權(quán)證印花貼稅：在領(lǐng)取房屋權(quán)證和土地使用證時按件征收，每件5元。

7、權(quán)證工本費(fèi)：4元/件。

一、看房：可以報名參加香水灣購房團(tuán)先去踩點(diǎn)，看房好還是要去施工現(xiàn)場，沙盤不太可信。主要看樓間距、位置、周邊的交通、環(huán)境及生活配套設(shè)施。還有看樓盤有沒有封頂?沒有的話貸款是辦不下來的。

二、價格：先到網(wǎng)站上查查，推薦　。那上面的價格只是參考，因?yàn)榫W(wǎng)站上的價格真實(shí)度其實(shí)很低，好多都很久沒有更新過了。標(biāo)的價格要么是均價又或是低價。總價多少起的基本都是忽悠人的。

三、選房：先看戶型圖。好的戶型，要方方正正，透光透氣，干濕分開，動靜分離;客廳與廚房要大些，陽臺則不應(yīng)太大也不要太多。正門不可以正對廁所或臥室。底層、頂層、邊樓好別選。

四、交定金：選好海南房子后，就要簽認(rèn)購協(xié)議了。要注意的是：輕易別簽!因?yàn)橐坏┖灹艘院笕绻毁I了，定金是不退還的。

五、交首付款：一般認(rèn)購協(xié)議簽定后8天左右的時間內(nèi)就要交首付款了，逾期要收違約金的。南京目前首套房首付低三成，但好多付些。這樣利息少點(diǎn)，月供少點(diǎn)，貸款下的也快點(diǎn)。保管好香水灣購房，丟了沒得補(bǔ)，以后辦海南房產(chǎn)證，換都要用到的。

六、簽合同：現(xiàn)在合同大部分是固定合同，閉著眼簽就是了。

七、貸款：貸款銀行選開發(fā)商指定的銀行，這樣以后可以避免貸款下不來時開發(fā)商催命。盡量使用公積金貸款，不足的再以商貸補(bǔ)齊。

八、還貸：下款后，銀行會通知你去拿貸款材料，正本合同及簽還款協(xié)議。搞定這些后，那就正式加入房奴一族了。

海南樓盤賣點(diǎn)：海南陵水的香水灣，已經(jīng)被各個開發(fā)商分割開來開發(fā)別墅區(qū)等，海邊幾乎沒有人，浪很大，沙子細(xì)膩柔軟干凈，有些大石頭，有點(diǎn)兒像大小洞天那兒的海灘，不能下海游泳，但踏浪散步看海絕對是個好地方，遠(yuǎn)遠(yuǎn)可以看到分界洲島。，香水灣樓盤。

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