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貸款買房流程是怎樣的？ 香水灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，香水灣獨居特色的民族風情。也正是由于海南香水灣獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南香水灣買房。

我們在香水灣購房之前要考慮一下自己的實力，算好陵水香水灣房子的總價是很有必要的，手中可以付首付的積蓄，再算出需要向銀行貸款的金額，各銀行根據(jù)個人的收入流水所給的可貸款額度大差不差，這就需要香水灣購房者選擇合適的房源了，各房源可能首付比例不同。

相信香水灣購房者心里都有數(shù)，香水灣購房過程中醉重要的環(huán)境就是簽訂房屋買賣合同，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關鍵條款。

一般情況下，我們所購買的樓盤都有合作的銀行，香水灣購房者可以省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后，咨詢相關銀行，向銀行了解關于按揭貸款的相關規(guī)定，并準備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申請書》，提交銀行，等待審查。

選擇貸款香水灣購房的時候，銀行審核的過程會比較繁瑣，香水灣購房者在提交好申請書之后，銀行會對香水灣購房者的征信狀況、還款能力等方面進行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發(fā)放貸款，香水灣購房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會找不到資金源，醉終不得不放棄陵水香水灣買房。

如果銀行審核沒有問題，就可以與銀行簽訂貸款合同了，我們需要繳交各種費用，辦理抵押、保險。這一步比較費時間，銀行要審核，具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的。然后，香水灣購房者需要等待通知到銀行進行面簽，并等銀行歸總核實材料，銀行核實完以后就通知香水灣購房者拿材料，去房管局做抵押。

等待房款也是一個煎熬的事情，有一些客戶是需要再去銀行做放款申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)。還有復印兩件香水灣房產(chǎn)證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。

與銀行的合作完成之后，香水灣購房者需要帶著《房屋按揭抵押貸款合同》、香水灣購房合同到房管局相關部門抵押登記備案。一般房管局備案需要一定的時間，具體詢問當?shù)胤抗芫郑挥袀浒赋晒Σ糯碇昂炗喌暮贤行В拍苓M行下一步的抵押登記、還款。

如果您成功的在房管局備了案，銀行會按合同規(guī)定為香水灣購房者選擇一個金融機構，并且授權開立專門還款賬戶。這個授權機構每個月會固定從香水灣購房者銀行賬戶扣除月供。

一切貸款手續(xù)辦妥之后，香水灣購房者要做的就是等待開發(fā)商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節(jié)，也可以找專業(yè)人士來驗房。查看“三證兩書一表”，如果開發(fā)商拿不出這些證件，可以拒絕收房。

香水灣樓盤。。。海南香水灣買房優(yōu)勢：在香水灣的中部，有一片從山上流淌下來的小溪聚成的碧綠的小湖，小湖外圍以一條銀色的沙灘同大海分開，小湖內又被沙灘和草地分割成無數(shù)形狀各異的水面。彤云綴空，椰林婆娑，牧童戲水，牛羊吃草，真正是一幅熱帶海濱田園風光。趕快拿出你的相機或攝影機，留下這個和諧而美麗的風景。也許你不久再來的時候，這里已經(jīng)是沸騰的工地了。

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