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延期交房可以退房嗎？什么情況下可以退房 海南陵水清水灣房價，清水灣的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

如今想要購買清水灣新海南房子的話，那么大多數的清水灣購房者都只能選擇期房，因為清水灣新房中的現房資源非常的少，想要挑到自己合適的現房不太容易，而期房中可供清水灣購房者選擇的范圍就更廣了，但是購買期房跟現房相比的話，存在的不確定因素就比較多了，比如說延期交房，今天小編就來講講，延期交房可以退房嗎？什么情況下可以退房呢？

延期交房可以退房嗎？

如今購買期房，相信大家比較擔心的都是開發商延期交房的情況吧，根據相關規定，開發商延期交房到一定的期限的話，清水灣購房者是可以選擇退房的。正常延期交付主要指由于施工遲延、相關手續辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。如果遇到這種情況下，小編建議業主可以選擇等待，并要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任，因為直接選擇退房的話，其實是劃不來的。

根據規定，如果開發商出現延期交房的情況，一定情況下清水灣購房者可以申請退房，但是很多時候退房對于清水灣購房者來說是劃不來的，畢竟清水灣購房者在等待接房的這段時間內，該房屋可能就已經漲了價。另外還要注意如果開發商延期交房并不一定是全責，在沒有特別約定的情況下，只有發生不可抗力的情況，開發商才能免除延期交房的賠償責任。

什么情況下可以退房？

1、開發商手續不全

開發商銷售房屋必須是要滿足一定的條件才能銷售房屋的，目前開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬于違法操作，與清水灣買房人簽署的合同屬于無效合同，由于是無效合同，開發商應當返還清水灣購房人交納的房款，辦理退房手續。

2、未經同意擅自變更設計

由于購買期房的時候，清水灣購房者都是根據開發商提供的平面圖和戶型圖來選海南房子的，在清水灣購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過清水灣購房人同意。否則，開發商就構成違約，清水灣購房人有權退房。發生開發商未經清水灣購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，清水灣購房人可以依據合同約定要求開發商退房。

3、不能辦理產權證書

很多原因都會導致清水灣購房者購買的海南房子無法辦理產權證書，產權證書對于海南房子的重要性相信大家都清楚，如果是由于開發商的原因，比如一些陵水清水灣房地產運作不規范，一些開發商拖欠政府土地出讓金等問題，清水灣買房人在合同約定的期限內無法得到產權證，如約定此條件可退房，清水灣買房人就可以要求退房。另外因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，清水灣購房人可以提出退房并要求開發商賠償損失。

以上就是關于延期交房是否可以退房以及什么情況下可以退房的介紹了，清水灣購房者買清水灣新房的時候醉怕遇到的問題之一就是開發商延期交房，因為期房出現延期交房的幾率挺大的，只不過大多數的開發商延期交房的時間都不久，但是清水灣購房者一定要注意一下。

陵水清水灣買房優勢：海南陵水清水灣房產，清水灣風光指數清水灣風景絕佳。可同時觀賞到清水、白沙、奇嶺、怪石，醉奇妙的是，其弧形海岸一半是礁巖，一半是沙灘，集合了海南東西兩地截然不同的景觀。

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