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陵水縣房屋公攤面積包括哪些地方？多少比較合適？ 海南陵水樓盤，能用有限的錢，在陵水買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，陵水買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

有些海南購房者在驗房的時候會發現，房屋的面積和合同上的面積是對不上的，房屋套內的面積要比合同上的面積小很多。特別是按照建筑面積來出售的房屋，建筑面積包含了公攤面積，公攤部分的面積也是需要海南購房者花錢的，因此海南購房者就希望公攤面積越好，但是這種想法是錯誤的，房屋公攤面積包括哪些地方？房屋公攤面積多少比較合適？

房屋公攤面積包括哪些地方？

陵水買房之前海南購房者需要對房屋公攤面積進行了解，公攤面積是指由整棟樓的產權人共同擁有的整棟樓公用部分的建筑面積。“公攤”主要包括電梯井、管道井、樓梯間、變電室、設備間、公共門廳、過道、紙班警衛室、共用墻體等地方，公攤面積是影響居民住宅舒適度的很重要的因素，而且，也有越來越多的人關注到了這個問題的上面。

房屋公攤面積多少比較合適？

公攤面積和我們的房屋面積有著很大的關系，公攤面積越小我們住房的實際面積越大，但是公攤面積越大，小區的整體配套就會顯得非常有檔次，所以公攤面積還是合適比較好。

1、7層以下住宅公攤率為7－12％

如果海南購房者是購買的7層以下的住宅，那么其參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的1／2，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務的物管用房（熱交換站、水泵房、配電室等），這類住宅的公攤率為7－12％。

2、7－11層住宅公攤率為10－20％

每個開發商對于小高層的定義都不太一樣，因此不同的小高層樓盤公攤也有差異，如果是樓層為7－11層為小高層，在沒有地下設備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數在10％－15％之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數在15％－20％之間。

3、12－33層住宅公攤率為14－24％

住宅樓層越高的情況下，公攤面積相對來說也比較高，12－33層住宅公攤率為14－24％。另外高層建筑有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間，還有“管道井”“強電井”“弱電井”等公用設施都占用了空間，所以高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。

4、別墅類的公攤率為1－8％

別墅類型的住宅公攤率是比較低的，一般在1－8％。別墅是包括地下層在內的三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。一般來說獨立別墅沒有公攤面積，聯體別墅有比較少的公攤面積。

以上就是關于房屋公攤面積包括哪些地方，以及房屋公攤面積多少比較合適的相關內容，陵水買房之前海南購房者要問清楚該房屋的公攤面積是多少，如果公攤面積不合理，不管是太大還是太小，居住起來都不舒服。海南購房者所購買的住宅建筑的總樓層越高，相對來說公攤面積也就越多，反之越低。

陵水縣買房優勢：陵水縣房產網，北緯18度--世界頂級度假勝地醉集中的黃金緯度。夏威夷、巴厘島就在這條自然資源豐富迷人的緯度上。當然，同樣這條的緯度上，還有--海南陵水。陵水擁有海南醉美麗的海灣--清水灣、香水灣、土福灣，三灣串起陵水57.7公里的美麗海岸線。

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