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購房合同編號怎么查？簽購房合同需了解哪些？ 海南陵水房子，陵水四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
在海南買陵水房子時(shí)候大家說對于海南購房合同的問題是很關(guān)心的，海南買陵水房子畢竟是人生的大事情，所以在海南買房時(shí)候謹(jǐn)慎一些也是很有必要的。簽訂海南購房合同時(shí)候，合同上都有合同編號，每個(gè)編號都是不一樣的。那么海南購房合同編號怎么查?簽海南購房合同需了解哪些?下面我們來了解下吧。
海南購房合同編號怎么查?
陵水縣房產(chǎn)合同編號只能在房管部門內(nèi)部的聯(lián)網(wǎng)中才能查到，即只有內(nèi)部工作人員才能查到。一般的陵水縣房產(chǎn)網(wǎng)是查不到的。合同編碼是條形碼，是海南房地產(chǎn)交易中心用掃描槍用的。
簽海南購房合同需了解哪些?
1、海南購房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)、各項(xiàng)規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突;文字表述要清晰、準(zhǔn)確。
2、簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確，如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師，而應(yīng)是項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件的touzi建設(shè)單位，也不能以上級主管單位或下屬機(jī)構(gòu)的名義簽訂合同，簽字人應(yīng)是法人代表本人，或公司章程上授權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。
3、合同上的項(xiàng)目名稱，一定要與項(xiàng)目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。標(biāo)明項(xiàng)目位置時(shí)，一定要具體、明確，如××市××區(qū)××街××號××花園××號樓××層××房。
房屋的戶型、面積一定要標(biāo)示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分?jǐn)傇瓌t等要明確說明，如以建筑面積計(jì)價(jià)還要標(biāo)明使用率。
4、房屋的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)一般采用附件形式附在海南購房合同之后，這一內(nèi)容的表述一定要詳細(xì)、具體。如技術(shù)的等級、材料的品牌、內(nèi)部設(shè)施的種類、負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)能力等一一予以說明。水、暖、電、通訊等設(shè)施要說明安裝到什么程度。
5、其他如付款方式、產(chǎn)權(quán)保證等都應(yīng)詳細(xì)、具體的加以說明。同時(shí)合同中一定要確定物業(yè)管理單位的產(chǎn)生辦法或具體的物業(yè)管理單位以及物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并對房屋整體結(jié)構(gòu)、各部位配套設(shè)施及其部件的保修期給予明確規(guī)定。
6、違約責(zé)任的約定一定要對等，否則醉終吃虧的是消費(fèi)者。
簽訂海南購房合同的話我們要了解下相關(guān)合同的內(nèi)容，仔細(xì)閱讀的話才能很好的維護(hù)自己的權(quán)益，避免自己將來吃虧上當(dāng)。以上就是關(guān)于海南購房合同編號怎么查?簽海南購房合同需了解哪些的相關(guān)介紹，要簽訂海南購房合同大家要謹(jǐn)慎小心，注意具體的簽訂方法和流程，保證房屋順利交易。
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