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現在能不能做組合貸款，申請組合貸應注意哪些方面 海南陵水房產，陵水買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在陵水買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

現在陵水房價上漲，很對家庭都沒有辦法全款去買一套陵水房子，一般的都會選擇貸款陵水縣買房，但是貸款是有幾種方式的，比如公積金貸款、商業貸款、組合貸款。公積金貸款利率較低但是貸款的額度有限，商業貸款額度高但是利率也比較高，這時候組合貸就發揮了很大作用，結合了前兩種貸款的優點，那么現在能不能做組合貸款？申請組合貸應注意哪些方面？

現在能不能做組合貸款

小編的回答是：可以的，組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。

就是公積金貸款和商業貸款同時使用，一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的高上限才使用的，如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而當地公積金管理規定公積金多貸款40萬元。這樣的話，剩余的10萬元將使用商業貸款，同時利息也不能享受公積金貸款的利息。

申請組合貸應注意哪些方面

1、只有公積金繳存者可申請組合貸款。所謂的組合貸款，即“商業貸款＋公積金貸款”的貸款模式，所以想要申請此項貸款，借款人必須在擬陵水縣購房所在地按時足額繳存了公積金，且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態中。

2、用足公積金貸款。申請組合貸款時，陵水縣購房者盡量用足公積金貸款，并盡量延長貸款期限，同時大程度的縮短商業貸款期限，以便降低月還款額，同時節省貸款成本。

3、在還款期之前先行償還貸款應先還商業貸款。申請組合貸款陵水縣買房的朋友，若想在還款期之前先償還貸款，應該優先償還商業貸款，因為組合貸款中，商業貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先將商業貸款還清，借款人可省許多房貸利息。

4、確定貸款金額。組合貸款中公積金部分申貸金額一經確定不可更改，所以貸款申請人及配偶，需到公積金管理中心查詢可貸款金額，并結合自身情況確定申請的貸款金額。

組合貸款的可貸額度，是由兩個方面決定的，分別是公積金貸款的額度和商業貸款的額度，兩者中較低者，就是組合貸款可貸款額度。

5、要選定適合自己的還款方式。對于每個借款人來說，在與銀行簽訂借款合同時，要先對這些還款方式進行了解，確定適合自己的還款方式，因為還款方式一旦在合同中約定，一般在整個借款期間就不得更改。

以上就是關于現在能不能做組合貸款？申請組合貸應注意哪些方面的全部介紹了，我們在陵水縣買房貸款的時候，一定要先去了解幾種貸款的區別和優點，然后結合自己的實際條件去選擇適合自己的貸款方式。組合貸也是需要滿足一定的條件的，如果想要做組合貸，先看一下自己條件是否具備。然后辦理組合貸的時間周期可能比前面兩種更長，適合不著急用錢陵水縣買房的人。

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