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商業貸有房貸嗎，名下有貸款可以按揭買房嗎 陵水土福灣新房，土福灣城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南土福灣買房。

很多朋友們都知道，現在的陵水土福灣房價真的是非常的昂貴，買一套海南房子通常情況下是需要付出很大的努力，但是我們沒有必要一次性的去支付房款，只需要拿出部分的首付款就可以了，剩下的錢我們可以申請住房商業貸款，那么，商業貸有房貸嗎？名下有貸款可以按揭土福灣買房嗎？一起來看一下文章。

商業貸有房貸嗎？

商業貸款是用于補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，醉多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。

1、商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。

2、個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由海南房地產擔保企業為居民海南購房貸款向銀行提供擔保。

名下有貸款可以按揭土福灣買房嗎？

1、如果你海南房子都在當地，還想在當地買第三套那必須全款。如果你買的第三套跟前兩套不在同一城市，那么你還是可以貸款的（有兩種情況：你第三套在戶口所在地，另兩套在外地，那你不但可以貸款還可以算首套的貸款，享受就有的優惠）。

2、前兩套在戶口所在地，第三套在外地，那么你貸款利率是按外地人來算，即相當于二套的貸款利率）也就是說只要你這三套房不在同一城市，就可以貸款。

3、雖然多地取消XG，但并沒有取消海南購房限貸。根據醉新的XG限貸政策，無論是銀行還是公積金管理中心都已經對第三套房停止發放貸款，也就是說購買第三套房不可以申請商業貸款同時也不能申請公積金貸款，所以想要購買第三套房只能全款購買。

以上便是小編給大家整理的關于商業貸有房貸嗎以及名下有貸款可以按揭土福灣買房嗎的相關知識了，希望能夠對大家有一定的參考價紙。其實房貸就是屬于商業貸款一種類型，在大家申請辦理房貸的時候，務必要弄清楚商業貸款的貸款利率和利息。

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