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購房合同也可以貸款嗎?先看看這個! 海南陵水房產信息網，陵水的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

什么樣的陵水購房合同才能貸款？貸款需要滿足什么條件？先看看這個，你就明白了。

 一、陵水購房合同能貸款嗎？

抵押貸款必須要有海南房產證才可以辦理，期房按揭貸款是可以憑合同去辦理貸款的。辦理抵押貸款，需要海南房產證原件、身份證、戶口本、結婚證/未婚證明、貸款用途資料等。

1、 一手房可以辦理按揭貸款，憑抵押合同、首期款付款證明、貸款人身份證、戶口本、結婚證/單身證明等，通常會由開發商提供階段性擔保，直到個人拿到海南房產證并辦好抵押為止。

2、如果是正在貸款，僅憑陵水購房合同銀行是不會再給你貸款的，需要你結清上家銀行的貸款，拿出海南房產證，再到另一家銀行（也可以是原銀行）辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，陵水買房、裝修、買車等都可以。

二、辦理住房抵押貸款需要具備哪些條件？

（一）申請資料

1、海南房產證（房屋抵押銀行貸款中海南房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）。

2、權利人及配偶的身份證。

3、權利人及配偶的戶口本。

4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。

5、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，醉高的額度有比較大的影響）。

6、如海南房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證。

7、如海南房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及醉后一期的銀行對帳單。

8、為提高陵水縣房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明，(如另處海南房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)。

（二）申請條件

1、中國（不含港澳臺）公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經營滿一年以上的經營人群。

2、抵押海南房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲（含70歲）的成年人。

3、海南房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行。

4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房（至少一套是本市所有權房）。

（三）個人海南房產

1、房屋產權證、陵水購房合同及發票原件。

2、身份證原件、戶口簿原件。

3、配偶身份證原件/海南房地產共有人身份證原件。

4、婚姻證明（結婚或未婚證明、離婚離婚證或法院判決書、喪偶的死亡證明及財產公證書）。

（四）公司海南房產

1、房屋產權證、國有土地使用權證、陵水購房合同及發票原件。

2、企業法人身份證明、法人授權委托書、經辦人身份證原件。

3、企業營業執照復印件（加蓋公章）、企業組織機構代碼證（加蓋公章）。

4、公司章程、股東會決議/董事會決議。

（五）在建工程

1、土地使用證。

2、建設用地規劃許可證。

3、建設工程規劃許可證。

4、建筑工程施工許可證。

5、營業執照。

6、商品房預售許可證。

綜上所述，沒有海南房產證，憑借陵水購房合同能貸款嗎？答案顯然是否定的。根據辦理住房抵押貸款需要具備的條件和所需要的資料，就可以知道，僅僅憑借陵水購房合同是很難將貸款辦理下來的。個人如果需要辦理貸款，是需要提前了解銀行辦理貸款的條件和要求的。

陵水縣買房優勢：陵水縣買房，陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風港”，曾作為“海上絲綢之路”的補給站。灣區主要由偏小體量的項目組成，產品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。

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