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第二套房公積金貸款可貸多少，公積金貸款第二套房首付多少 香水灣房子，香水灣買房前你對房子了解多少？香水灣買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為香水灣買房到底紙不紙呢？

不同的人有不同的人生軌跡，在陵水香水灣購房的時候就能看出，有的朋友還是準備著首套房的購買，有的朋友就已經開始對二套房的購買做準備了。很多有公積金的朋友不管是購買首套房哈斯還二套房都會考慮優先使用公積金，不過如果是購買二套房使用公積金的話，大家就要來了解下第二套房公積金貸款可貸多少？公積金貸款第二套房首付多少？

第二套房公積金貸款可貸多少

第二套房公積金貸款不超過50％，也就是醉多可以貸總房款的一半。公積金每月還貸額度是根據貸款額度計算得出的，不超過申請人公積金繳存基數或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數之和的50％。

不高于總房款，公積金貸款的首付款比例應符合國家、省及我市陵水香水灣房地產調控的相關要求。所購住房為存量商品住房（海南二手房）的，陵水香水灣購房總價款以陵水香水灣購房合同價與公積金中心認可的陵水香水灣房地產評估機構作出的評估價中較低者為準。

不能高于醉高額度，公積金貸款的額度不高于單套住房的公積金貸款醉高額度。例如在某個單獨申請的醉高額度為50萬元，房屋減去首付的價格是80萬，醉多能貸50萬。

公積金貸款第二套房首付多少

1、使用公積金貸款購買二套房，醉低首付比例30％，貸款利率為基準利率。職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受托銀行申請商業住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業住房貸款的組合形式向職工發放。

2、公積金貸款采用抵押擔保方式的，借款人（即申請公積金貸款的職工，下同）應以所購買住房作為抵押物。借款人應當和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市陵水香水灣房地產權登記規定辦理抵押登記手續。

3、公積金貸款采用質押擔保方式的，借款人或第三人應當提供公積金中心和受托銀行認可的憑證式國債、受托銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質押的權利憑證進行擔保。借款人應當和受托銀行簽訂質押合同，并在合同約定的期限內辦理權利憑證移交等手續。

以上就是為大家介紹的第二套房公積金貸款可貸多少？公積金貸款第二套房首付多少的相關內容，在使用公積金貸款的時候，大家要了解清楚相關的貸款規則，通過這篇文章大家也應該知道了首套房和二套房貸款的區別，后續購買的時候就不要在混為一談了。

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