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海南新房清水灣購房手續，海南新房清水灣購房注意事項是什么 海南陵水清水灣購房，清水灣買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

房屋由于近年來的一些不斷改變，到現在可以說是一件珍惜物品了，雖說每年都有一些新樓盤的出現，但是相較于購買的人數，房屋仍舊是不夠，所以平時就有很多人將重點放在了觀察房屋上，當然觀察不會是盲目的，更多的人都是將重點放到了交易手續上，那么清水灣新房海南購房手續？清水灣新房海南購房注意事項是什么？

清水灣新房海南購房手續？

雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持清水灣房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向清水灣房地產管理部門提出申請，并申報成交價格。

1、看房驗明產權是關鍵

陵水清水灣買房一定要看土地、房屋產權的關系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。要搞清楚所海南購清水灣房子是商品房、集資房還是經濟適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經濟適用住房要住滿5年才能上市交易。

2、簽合同

確認買賣雙方合法身份，簽署陵水清水灣房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續。審查對方的委托授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納海南購房首付款或訂金，切記此款應親自交給賣主，并由賣主出具收據。交給其他人，一定要審查對方的委托授權書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。

3、辦手續

必要程序不能簡化經過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入陵水清水灣買房的實質性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價紙評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。

4、交房

按照合同約定執行辦理完全部手續后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格后買方付款。買方在未取得陵水清水灣房產證前，不應付清全部房款。

清水灣新房海南購房注意事項是什么？

1、產權海南購房者首先要弄清所海南購房屋的產權歸屬。因產權歸屬不清楚或產權糾紛未了結的房屋，購置時務必謹慎對待，較好不要涉足。

2、看價格的比較時，首先要弄清每個項目報的價格到底是什么價，有的是“開盤價”，即底價。有的是“均價”。有的是“較高限價”。有的是整套價格、有的是套內建筑面積價格。主要的是應弄清（或換算）所選房屋的實際價格，因為這幾個陵水清水灣房價出入很大，不弄明白會影響你的判斷力。房屋出售時是“毛坯房”、“初裝修”還是“精裝修”，也會對房屋的價格有影響，比較陵水清水灣房價時應考慮這一因素。

上述內容主要所描述的就是小編對于清水灣新房海南購房手續？清水灣新房海南購房注意事項是什么的具體介紹，清水灣新房購買的難度上現在并沒有很高，只不過是經濟消耗會多一些，其余的一些都是有了政策改善，所以辦理下來都也可以輕松很多，但是這也要在一個了解非常全面的基礎下才可以進行下來，不然情況仍然不容樂觀。

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