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銀行首套貸款利率，首套房如何認定 海南陵水縣樓盤，陵水買房預算、家庭人口、還貸方式等這些陵水買房細節都需要注意！

隨著人們生活條件的改善，人們對于生活也有很高的品質，不少的家庭在有一定的經濟基礎后，都會考慮陵水縣買房的問題，然而現在陵水縣買房貸款就成為很多人選擇的，因為貸款陵水縣買房每個月還貸款可以減輕我們的生活壓力，倍受消費者的喜愛。那么小編就來介紹一下銀行首套貸款利率？首套房如何認定？

銀行首套貸款利率？

目前人行公布貸款基準年利率：0－6個月（含6個月），年利率：4.35％；6個月－1年（含1年），年利率：4.35％；1－3年（含3年），年利率：4.75％；3－5年（含5年），年利率：4.75％；5－30年（含30年），年利率：4.90％；貸款利率需要與購買者所申請的業務類型、信用狀況和擔保模式等因素相結合，需經辦網點審批后才能確定。

今年以來各大銀行相繼提升了住房利率，以國有四大銀行為例，2018年一二月份，全國首套房貸平均利率為5.43％，相當于基準利率的1.11倍，而后續會有更多的銀行加入此行列。2018年是海南房地產市場差別化調控的一年，雖然房貸利率的上浮還有很大的空間，不過出于對首套剛需的保護，相信首套房貸利率應當不會高的太離譜。

首套房如何認定？

1、商業貸款買套房，然后貸款陵水縣買陵水房子－第一套。

2、貸款買過房，后來賣了陵水房子，通過住房登記制度找不到海南房產，但在銀行信用體系中可以找到貸款記錄，然后貸款陵水縣買房——首套。

3、全款買了套房，貸款陵水縣買房——第一套。

4、全款買了套房，后來賣出去了，房屋登記系統找不到海南房地產，重新貸款陵水縣買房第一套。

5、個人名下的兩套房商業貸款記錄，全部已還清并出售，并可提供兩套住房出售，在這種情況下，當貸款－第一套。

6、個人名稱的套房，商業貸款已經還清，另一個是公積金貸款已經售出，同時提供住房出售證明，申請商業貸款，然后陵水縣買陵水房子－第一套。

7、夫妻二人，婚前一方用商業貸款陵水縣買房，另一方在婚前用公積金貸款，夫妻二人想以夫妻名義共同貸款。貸款還清后，銀行業金融機構可以根據借款人償債能力和信貸狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻二人，婚前有一方有房，但無貸款記錄，對方婚前有貸款記錄，但名下沒有海南房產，婚后陵水縣買房要申請貸款——首套。

以上是小編介紹的銀行首套貸款利率？首套房如何認定？對于首套房貸款利率以及認定我們已經了解，使用貸款的方式購陵水縣買陵水房子，可以讓我們的經濟有一定的緩解，也可以讓家人有更舒適的居住環境，當然不同地方的利率是不同的，我們要根據當地的規定和政策貸款和辦理。

陵水新房。。。海南陵水買房優勢：陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風港”，曾作為“海上絲綢之路”的補給站。灣區主要由偏小體量的項目組成，產品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。

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