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不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別？不動(dòng)產(chǎn)證怎樣登記？ 海南陵水房?jī)r(jià)，海南島陵水的房子都是無價(jià)的，陵水的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

大家都更多的了解陵水房產(chǎn)證，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)證登記來說是陌生的，但是也一定要知道陵水房產(chǎn)證即將更新?lián)Q代改為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證這兩個(gè)字對(duì)我們家庭作坊來說，有什么影響和區(qū)別一定要了解。從房屋買賣到陵水縣買房入手之后，要辦理的手續(xù)，很多房屋買賣，希望我們認(rèn)真對(duì)待買到手的海南房子入住幾十年，對(duì)于陵水縣買房用來日常入住的家庭來說，陵水縣買房會(huì)發(fā)酵很多的積蓄，所以陵水縣買房之前一定要了解不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別不動(dòng)產(chǎn)證怎樣登記！

不動(dòng)產(chǎn)證和陵水房產(chǎn)證的區(qū)別？

1、內(nèi)頁(yè)不同。陵水房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格

2、外頁(yè)不同。陵水房產(chǎn)證只有中華人民共和國(guó)房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無其他內(nèi)容。外頁(yè)顏色是綠色的，注明當(dāng)?shù)睾Ｄ戏康禺a(chǎn)權(quán)證，出具的產(chǎn)證號(hào)，也是地方編號(hào)，以及地方海南房地產(chǎn)管理部門的印章；

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型。不動(dòng)產(chǎn)證的外頁(yè)是紅色的，注明“中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”，落款“國(guó)土資源部”，全國(guó)統(tǒng)一編號(hào)。

3、印章不同。陵水房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）海南房地產(chǎn)管理局（陵水房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的紙質(zhì)的《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》應(yīng)當(dāng)加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的“不動(dòng)產(chǎn)登記專用章”。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門。人民政府確定由該縣國(guó)土資源局負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，則縣國(guó)土資源局為該縣不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，登記簿證加蓋“××縣國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記專用章“。

4、版本不同。陵水房產(chǎn)證目前只有一個(gè)通用版本；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書一共有單一版和集成版兩個(gè)版本，證書中記載了登記簿的主要信息。

單一版證書記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，而集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。在推廣初期，將會(huì)主要采用單一版證書。

5、費(fèi)用不同。陵水房產(chǎn)證的一部分10多年前銷售的商品房，同時(shí)有土地證和陵水房產(chǎn)證兩本證書。當(dāng)時(shí)辦理這些證書時(shí)，要按照土地面積、陵水房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測(cè)繪、繳納兩次測(cè)繪費(fèi)用，繳納兩份制證成本費(fèi)；不動(dòng)產(chǎn)證測(cè)繪只要一次就行，制證的成本費(fèi)也就收一次。

不動(dòng)產(chǎn)證怎樣登記？

登記申請(qǐng)。尚未登記的和繼承、遺贈(zèng)、產(chǎn)權(quán)發(fā)生改變的不動(dòng)產(chǎn)由當(dāng)事人到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所提出登記申請(qǐng)。提交材料。包括當(dāng)事人的身份證明、不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和來源證明等。受理。登記機(jī)構(gòu)接到申請(qǐng)以后要對(duì)產(chǎn)權(quán)資料進(jìn)行核實(shí)，而且對(duì)于海南房地產(chǎn)、土地附著物等進(jìn)行實(shí)地查看核實(shí)無誤以后登記。

1、提交申請(qǐng)

2、到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記

3、準(zhǔn)備材料

4、登記申請(qǐng)書、身份證民材料、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料等

5、實(shí)地查看

6、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)實(shí)地查看

7、完成登記30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)

以上酒店和大家講述的兩證的知識(shí)，在陵水縣買房之前大家只知道陵水房產(chǎn)證，不知道不動(dòng)產(chǎn)證，一二線城市對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)證登記已經(jīng)開始實(shí)施了土地證和陵水房產(chǎn)證兩證合一，大多數(shù)人都不知道其中的重要性都在迷茫兩站到底有什么不同，希望今天和大家分享能對(duì)大家有所幫助。

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