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哪些因素影響公積金貸款額度，如何提高公積金貸款額度 海南清水灣房產網，清水灣這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在清水灣買房子。

大家現在在清水灣買房的時候一般都是貸款去購買的，在辦理貸款清水灣買房的時候公積金貸款是非常受到大家喜愛的一種貸款方式，但是一般公積金的貸款額度相比起商業貸款都是會低一些的，接下來大家就來一起了解一下哪些因素影響公積金貸款額度以及如何提高公積金貸款額度的相關問題。

哪些因素影響公積金貸款額度

1、政策影響

公積金的貸款額度是和貸款政策有很大的關系的，除此之外，公積金的貸款額也和陵水清水灣房產政策有一定的聯系，不過不同城市和地區的住房公積金貸款額度都不一樣，而且大家以個人的名義或者家庭的名義去進行申請，能夠拿到的額度也都不一樣。購買首套房以及陵水清水灣二手房能夠拿到的公積金貸款額度也有差別。所以說公積金貸款的額度也要根據不同的地區政策以及海南購房情況來決定。

2、公積金賬戶余額

一般來說，公積金的可貸額度的計算都是按照公積金賬戶余額乘以一定倍數來計算的。也就是說，公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關系。

3、公積金繳存時間

海南購房者想要使用公積金貸款清水灣買房，那么在辦理公積金貸款清水灣買房的時候還需要查看自己公積金的繳存時間，有些城市的住房公積金貸款額度是按照貸款額度＝借款人（或者夫妻兩人）公積金繳存余額x一定倍數x繳存時間系數來計算的。所以大家繳納公積金的時間越久，公積金貸款申請人能拿到的公積金貸款的額度就越高。

4、首付比例

一般海南購房者選擇貸款清水灣買房時要支付多少的首付都是海南購房者自己決定的，但是也要注意，海南購房者所繳納的首付是不能低于開發商那邊的要求的，除開一些XG城市，通常購買首套房的首付比例會在20-30％之間，而二套房通常都在30％以上，所以很多城市對于首付款的規定以及個人繳納的具體情況也能直接影響房貸額度的多少。

如何提高公積金貸款額度

1、保持良好的信用記錄

想要辦理公積金貸款清水灣買房，那么海南購房者的信用是肯定不能有問題的，一般連續出現3次逾期還款或累計6次逾期還款就將被銀行視為不良信用記錄。如果海南購房者在銀行有不良信用記錄，那么公積金貸款全部沒戲。所以大家在清水灣買房之前一定要牢記不能去做會留下信用污點的事情，免得以小失大。

2、賬戶余額越高越好

公積金貸款額度一般來說都是不會超過賬戶余額的20倍的，一般情況下，收入與公積金繳納的金額是成正比，但是現在不少的企業在繳納公積金的時候都是按照醉低的標準去繳納的，所以大家可以和企業協商自費提高公積金繳納檔次，提升賬戶余額。

前面介紹的文章介紹的就是關于哪些因素影響公積金貸款額度以及如何提高公積金貸款額度方面的內容，雖然大家在清水灣買房的時候都想要辦理公積金貸款，但是公積金貸款的額度確實也是有受到一些限制的，并且有些樓盤是不支持公積金貸款的，所以公積金貸款也不是在所以情況下都適合的。

清水灣買房優勢：清水灣位于亞龍灣不遠處的陵水縣東部沿海，海岸線長約12公里。游客可以同時觀賞到清水、白沙、奇嶺、怪石的美麗風光，還可領略一半是礁巖一半是沙灘的別有洞天。海濱旁邊設有游艇俱樂部和戶外俱樂部，可進行浮潛和沖浪等水上運動。在沙灘上，也裝飾了不少沙雕。，海南陵水清水灣樓盤

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