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房產抵押貸款需要押房產證嗎？貸款審查風險？ 海南清水灣房地產，越來越多外地人選擇在清水灣買房，將第二故鄉定在海南清水灣。

因為現在陵水清水灣買清水灣房子的人特別多，所以，市面上的清水灣房價一直呈上升的趨勢，很少有降價的時候，如果要一次性付全款購陵水清水灣買清水灣房子的話，壓力會特別的大，所以，很多人在購陵水清水灣買清水灣房子的時候都會采取貸款的方法來購買，不過，需要大家先看一下陵水清水灣房產抵押貸款需要押陵水清水灣房產證嗎，另外，貸款審查風險是怎樣的。

陵水清水灣房產抵押貸款需要押陵水清水灣房產證嗎？

陵水清水灣房產證對于每個房主來說都非常的重要，但是陵水清水灣房產抵押貸款除了陵水清水灣房產證，以下這些同樣決定了貸款的額度以及能否順利申請：

（一）如果房屋的建筑年代越久遠，貸款的額度也會降低。

（二）一般不超過30年，面積太小的也不行，拆遷范圍內的清水灣房子不得抵押，還有部分公房像無法提供陵水清水灣購房合同或陵水清水灣購房協議，或者不能提供央產房上市證明，也無法進行抵押貸款。

（三）房屋產權有爭議的清水灣房子不能抵押比如被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的清水灣房子，不得抵押。未滿5年的經濟適用房是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權利證，不能辦理抵押貸款。

貸款審查風險？

貸款風險的產生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現的風險主要出現在以下環節。

（一）審查內容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風險。貸款審查是一項細致的工作，要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。

（二）在實踐中，有些商業銀行沒有盡職調查，而有關審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風險。

（三）許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關內容聽取專家意見，或由專業人員進行專業的判斷而導致的。審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應當就有關事實進行法律、財務等方面進行專業的判斷。而在實踐中，大多數的審貸過程并非十分嚴謹和到位。

文章里主要給大家介紹了一下陵水清水灣房產抵押貸款需要押陵水清水灣房產證嗎，從介紹中我們可以知道，陵水清水灣房產證對于每個房主來說都是非常重要的，但是除了可以用陵水清水灣房產證，貸款之外，還可以用其他方式來貸款，我們只要滿足文章里的這些條件，就可以申請這種方法，同時，知道了貸款審查的風險介紹。

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