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房屋產權年限有40年、50年、70年之分 香水灣房子，香水灣什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

你知道嗎？房屋也是有產權年限的，當然了，這里的房屋產權年限自然是指土地產權年限。根據我國相關法律規定，土地的擁有權歸屬于國家與集體擁有，因此，土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的一項使用權，根據土地規劃用途的不同，土地的醉高使用年限又分為40年、50年及70年，多數陵水香水灣購房者在香水灣買房時都會遇到產權年限不同的情況，那么不同的房屋產權年限究竟有什么差別？

差別一、用途

關于房屋產權年限的相關法律，小編在開頭已經有提到過了。因為不同的產權年限對應著不同的用途，所以根據我國相關法律的劃分：普通住宅用地醉高是70年；工業、教育、科技、文化、衛生、體育用地以及綜合用地醉高是50年；商業、旅游娛樂用地醉高是40年。

差別二、相關費用

根據我國法律的規定，房屋產權年限有40年、50年、70年之分，這也就導致了，不同房屋產權年限，它所需要繳納的相關費用也是不同的。在通常情況下，商業用房所繳納的稅費及土地出讓金均高于住宅，小編建議，如果你想多省錢的話，那么還是選擇住宅的為好。

差別三、落戶

相信大家都知道，在實際生活中，并非所有的海南房子在購買后都是能夠將戶口遷入的。一般來說，70年產權的住宅可以將戶口遷入，子女也可到相應的校區就近讀書和接受培養；然而，40年及50年產權的海南房子一般不能將戶口遷入，且子女也不能到相應的樣區就近讀書。

差別四、生活費用標準

所謂的生活費用，就是住在房屋內所產生的各種水電費用以及物業費用。一般來說，70年產權的住宅生活費用標準是按照居民標準收入，價格較低；而40年及50年產權的海南房子是按照商用標準收取的，價格要高很多，總而言之，不同的生活費用標準，也會導致不同的生活成本。

差別五、貸款條件

現在香水灣買房，相信廣大陵水香水灣購房者都是會選擇貸款來進行的吧，既然如此，那么就不能忽略貸款條件。一般來說，購買70年產權海南房子可使用商業貸款與公積金貸款；而購買40年或50年產權海南房子一般不能使用公積金貸款，商業貸款也只能貸到總房款的五六成。

以上就是本文的全部內容了。有些陵水香水灣購房者在香水灣買房時什么都不懂，就只會跟著別人的香水灣買房行為而走，這樣的行為是不妥的，至少你要了解一下房屋產權年限，不過，看完上面內容之后，現在陵水香水灣購房者應該對房屋產權有所了解了吧，因此，在香水灣買房時，要根據自己的實際用途，來確定相應產權的海南房子。

海南陵水香水灣樓盤。。。海南香水灣買房優勢：登臨香水灣，如到蓬萊。香水灣邊有口“仙人井”非常奇特，距海邊僅幾步之遙,石縫間冒出甘甜的泉水。即使天干地旱,泉水永不干涸。當地農民中流傳一句諺語：飲了仙人井的泉，能“香三年，白三年，平平安安過三年”。

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