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海南房屋過戶是怎樣收費，陵水縣房子過戶費怎么算 海南房地產(chǎn)，陵水不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

如果大家要去購買陵水縣二手房，那么在進行陵水縣二手房交易的過程中肯定就要去進行房屋的過戶才可以，當然大家在進行陵水縣二手房過戶的時候不僅僅要把資料準備好，在大家進行過戶的時候還要準備好過戶費，接下來大家就來一起了解一下房屋過戶是怎樣收費以及陵水房子過戶費怎么算的相關問題吧。

房屋過戶是怎樣收費

1、陵水房子過戶需要海南買房人應當繳納稅費：陵水房產(chǎn)過戶契稅：房款的1.5％（陵水房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。陵水房產(chǎn)過戶印花稅：房款的0.05％。

2、陵水房子過戶需要賣房人應當繳納稅費：陵水房產(chǎn)過戶印花稅：是房款的0.05％；陵水房產(chǎn)過戶交易費：是3元／平方米；陵水房產(chǎn)過戶營業(yè)稅：是全額的5.5％（陵水房產(chǎn)證沒有滿5年的）；陵水房產(chǎn)過戶個人所得稅：是陵水房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（陵水房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除）。

陵水房子過戶費怎么算

1、手續(xù)費，住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般規(guī)定買賣雙方各承擔一半。登記費一般陵水房產(chǎn)住所類為80元／套，買方承擔。陵水房子過戶土地金一般是在過戶時收取，按陵水房子正常成交價的2％計征。賣方承擔。陵水房子過戶核檔費50元／宗。

2、陵水房子過戶陵水縣二手房過戶要交的契稅：稅率為3％，按正常買賣成交報價計征；自己采購的自用一般住所（建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、買賣報價4290元／平方米）契稅稅率折半，按1.5％征收；拆遷居民因拆遷從頭購置陵水房產(chǎn)的對相當于拆遷補償款的有些免征契稅，成交報價超越拆遷補償款的，對超越有些征收契稅。買方承擔。

3、陵水房子過戶印花稅：按正常買賣成交報價計征，買賣雙方各承擔一半。陵水房子過戶所得稅：所海南購陵水房子不滿五年上市買賣時收取，有兩種方法：稅率20％，按產(chǎn)業(yè)轉讓所得（本次買賣報價－陵水房子原價－原交納契稅－本次交納營業(yè)稅－合理費用）計征；未能供給原海南購房的按已成交報價的1％征收。賣方承擔。

以上的文章為大家介紹的就是關于房屋過戶是怎樣收費以及陵水房子過戶費怎么算的相關問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？大家在進行房屋過戶的時候需要花費的費用還是有一些的，大家在支付要弄清楚自己應該支付哪一部分。

陵水買房優(yōu)勢：椰林鎮(zhèn)（市區(qū)）椰林鎮(zhèn)既是陵水縣城中心區(qū)域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過，主打的是河景盤，適合長期居住或者touzi需求。，海南陵水房產(chǎn)網(wǎng)

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