購房電話：⒈8089828470

申請退房需要滿足什么條件？購房者須知 陵水房子，陵水是海南發展比較成熟的一個片區，陵水擁有稀缺優質自然資源

陵水縣買房本身件高興的事情，但很多時候海南購房者會遇到不隨心的地方，在陵水縣買房交易過程中可能會遇到以外情況，導致陵水縣買陵水縣房子不能順利進行，需要申請退房。但想退房也不是件容易的事，開發商總是會以各種理由拒絕。申請退房需要滿足哪些條件，開發商就必須同意退房呢？遇到麻煩的海南購房者可以看看這篇文章。

1、延期交房

延期交房是海南購房過程中醉常見的一種現象了，合同中一般允許開發商延期交房三個月，但很多開發商會延期很長時間，在海南購房者催告購的三個月還是沒交房的，就屬于違法的延期交房了。在這種情況下，海南購房者如果不愿意等待，就可以申請開發商退房，同時退款并還要支付房款利息。

2、開發商沒有預售許可

預售許可證是開發商在蓋樓之前必須有的證件，如果沒有預售許可證說明開發商其他的手續也不齊全，這首后開發商要蓋房、賣房就都屬于違法行為。這種情況下即使海南購房者和開發商簽署了海南購房和同也屬于無效的合同，海南購房者有權利要求退房，開發商必須同意并返還海南購房者的海南購房款。

3、開發商擅自變更設計

陵水縣房子的規劃設計一般指房屋的戶型、朝向、面積等有關的設計，海南購房者在陵水縣買陵水縣房子的時候就就已經確定了陵水縣房子的規劃設計，這在海南購房合同中也有相關規定。但在實際建房中，有些開發商在未經海南購房者同意的情況下，擅自更改設計，開發商的這種行為屬于違約。這是海南購房者有權利申請退房。

4、房屋存在嚴重質量問題

陵水縣房子的質量問題，關系到海南購房者以后的居住情況，如果在驗房時發現了嚴重的質量問題，影響到海南購房者的正常居住使用，海南購房者有權解除合同并要求賠償損失。

5、房屋面積誤差過大

合同中關于面積的相關條款明確規定，實測房屋面積與暫測面積的誤差不能超過3%，如果誤差超過3%，就屬于開發商違約，海南購房者可以提出退房并要求賠償。所以海南購房者在驗收房屋過程中，測量房屋實際面積是有必要的。

6、無法辦理貸款

現在很過上班族都會選擇公積金貸款的方式購陵水縣買房屋，在辦理公積貸款時開發商需要出具相關資料，海南購房者帶著開發商出具的資料辦理貸款，如果因為開發商提供的資料不足，導致貸款被拒，海南購房者無法獲得海南購房貸款，海南購房者就有權要求退房。

以上就是關于申請退房需要滿足哪些條件的介紹了。這些都是因為開發商違約在在先，海南購房者維護自己的合法權益申請退房，開發商沒有權利拒絕，必須同意并賠償海南購房者的隨時。但如果是海南購房者自身的原因要申請退房就有些麻煩了，開發商同意的可能性太小了，多數海南購房者需繳納大量違約金的。

陵水優質樓盤推薦

1、Aloha阿羅哈：均價40000元/㎡，樓盤地址：陵水縣清水灣大道

2、國茂清水灣國際旅游養生度假區：均價23000元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮紅草坡

3、宇全·清水灣：均價11000元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮府前一路

4、清鳳椰林灣：均價26000元/㎡，樓盤地址：陵水縣陵文路（養老服務中心對面）

5、碧桂園君悅海：均價待定元/㎡，樓盤地址：海南陵水黎安先行試驗區

6、溫泉莊園：均價暫無元/㎡，樓盤地址：陵水縣南平溫泉莊園營銷中心

7、富力灣：均價32000元/㎡，樓盤地址：陵水香水灣旅游區B區

8、恒大海上帝景：均價10500元/㎡，樓盤地址：海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景

9、綠城藍灣小鎮：均價26000元/㎡，樓盤地址：陵水新村鎮清水灣國際旅游度假區C區

10、清水灣智匯城：均價16800元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”

團購電話：1808982⒏4⒎0

申請退房需要滿足什么條件？購房者須知此文由臻房小羅編輯，轉載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/zhinan/54262.html