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一手房契稅新政策2018有哪些？買一手房要注意什么？ 陵水房子，陵水買房預算、家庭人口、還貸方式等這些陵水買房細節都需要注意！

有過海南購房經驗的朋友十有八九都覺得海南購房是一件比較復雜的事情，確實海南購房中大家會涉及到很多事情，海南購房就是由這些事情組合而成的，大家在海南購房的時候也應該把這些零零散散的事情都了解清楚，特別是陵水縣房產契稅，大家可以重點了解下，那一手房契稅新政策2018有哪些？買一手房要注意什么？

一手房契稅新政策2018有哪些？

1、一手房契稅新政策規定個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執行。

2、戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即一手房契稅新政策規定實際稅率為1.5％。

3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3％征收。

買一手房要注意什么？

1、海南購房者要謹慎簽署認購協議。認購協議中可能會有關于“定金”或者“約定不予退還費用”等說明，簽訂認購協議之后如果不想簽海南購房合同，海南購房者有可能承受訂金或者定金的損失。商品房買賣合同除了主合同外還有四個附件，內容都需要海南購房者一一核實。

2、陵水買房流程中，海南購房者需要交納的稅費主要包括:印花稅、登記費、房屋權證工本費、契稅、住宅公用部分共有設備維修基金、物業管理費以及供暖費、評估費、保險費等。

3、如果貸款海南購房則要與銀行簽訂按揭貸款合同。需要提交資料如下:身份生、戶口簿、婚姻證明、配偶身份證明原件;收入證明、存折流水賬;稅單證明、資產證明;存折復印件;首付收據;與開發商簽訂的海南購房合同。隨著陵水縣房價的走高，有全款海南購房能力的人越來越少，銀行商業貸款成了多數海南購房者的選擇。

4、如果一家開發商沒有資質或者資質很低，則有可能出現后續資金不足、施工經驗少等問題，導致延期交房甚至樓盤爛尾。此外還要審查開發商的經營范圍。要求開發商營業執照有銷售樓房的經營權。

以上就是一手房契稅新政策2018有哪些？買一手房要注意什么的全部內容，一手房購買的時候也是要繳納陵水縣房產契稅的，大家如果不知道該怎么繳納的話，可以通過上文了解一下相關的政策，其實這些事情不應該是到了繳納的時候再了解，大家應該提前就弄清楚。

陵水購房。。。海南陵水買房優勢：海南國際旅游島先行試驗區（也稱黎安片區）即規劃于黎安鎮，有一系列特殊政策包括博彩業、大型免稅購物、離岸金融等將在先行試驗區內試驗實施。該區域房地產項目分布較少，主要亮點在于逐步兌現的1500億國際配套，包括中國醉大的國際免稅購物城、國際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。

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