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高端復式住宅有哪些類型？復式房子有什么特點？ 海南房子，陵水獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

海南房子的戶型也分很多中類型，其中一種就是復式樓房，有的朋友對復式樓房的了解僅限于這種海南房子是雙層的，其實復式住宅樓房也分幾種類型的，大家如果想要購買復式樓房的話，也要對這部分內容有一個詳細的了解，便于自己選擇，那么高端復式住宅有哪些類型？復式海南房子有什么特點？

高端復式住宅有哪些類型？

1、傳統復式樓格局

傳統的復式住宅主要是把空間分為動、靜兩部分，其實并不具備完整的兩層空間，但層高比一般的住宅要高，可在局部設計出夾層，安排臥室以及書房等，并且用樓梯聯系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間使用率。

2、頂級躍層復式樓格局

頂級躍層復式樓格局也可以稱為躍層住宅，這種住宅是真正意義上的占有上下兩層，每層都有足夠的空間高度，下層可以作為客廳和廚房，上層主要是主臥、次臥和書房，與別墅的布局格式基本相像。

3、新潮錯層復式樓格局

這種類型的住宅可以更準確的稱呼它錯層，主要指的是一套海南房子不處于同一平面，即房內的廳、臥、衛、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上。它并不是兩層的上下分隔，只是同一層但地面高度有不同罷了。

4、頂部閣樓復式樓格局

頂部閣樓復式樓格局是一個三角形的尖角形狀，這種住宅也就比一般的平層多出一個閣樓的空間，但是如果陵水縣購房者要在這里面進行分隔，往往也能形成一個頗為實用的空間，由此有些開發商也會把這樣的海南房子稱之為復式房。

復式海南房子有什么特點？

1、使用面積大：平面利用系數高，室內空間利用率高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50％～70％。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設計思路。

2、便宜：戶內隔層為木結構，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。

3、設計更個性：通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。

4、動靜分離：復式樓客廳通常情況下，日常的會客娛樂被安排在下層，而把書房和臥室等非待客區域安排在上層，這樣的安排使開放的空間更加開闊，隱私空間更加私密化。

5、正常情況下，除了首付，需要辦理海南房產證和貸款。需要繳納契稅，維修基金，評估費，這三樣基本2％－3％陵水房價，維修基金大概49.5（多層），79.5（高層）一平方。如果沒有擔保人，還需要擔保公司，大概需要1％左右的費用，剩下的都是一些一百以下的零碎費用。

以上就是高端復式住宅有哪些類型？復式海南房子有什么特點的全部內容，復式樓房的戶型分類基本就是上文講到的四種，相信大家看了上文之后對這幾種情況都了解了，后續大家在選購復式樓房的時候要根據自己的需求和喜好來選擇，有時間大家也可以了解更多相關的資訊。

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