買房熱線：180898284⒎0

商品房買賣合同法內容 簽訂商品房買賣合同注意事項 海南房價，陵水這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在陵水買房子。

商品房是現(xiàn)在陵水縣房地產(chǎn)市場交易中交易的比較頻繁的一種陵水縣房產(chǎn)，因為商品房買賣風險相對于其他類型的房屋比較小，更能讓陵水縣購房者安心購買，不過商品房的買賣風險小不代表陵水縣購房就沒有風險，今天小編就來講講商品房買賣合同法的內容有哪些，簽訂商品房買賣合同注意事項有哪些呢？

一、商品房買賣合同法內容

按照《合同法》第十條規(guī)定，“當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。”由此可見，房屋買賣合同應采用書面形式。

但是，根據(jù)《合同法》第三十六條規(guī)定，“法律、法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的，該合同成立。”由此可見，房屋買賣合同即使未采用書面形式，也未必會無效。如買賣雙方實際履行了主要義務，又沒有其他違法行為，應認為買賣關系有效。

二、簽訂商品房買賣合同注意事項

1、價格條款應明確，要有細項約束開發(fā)商不得隨意加價，不應包括其他各種不合理費用。在付款方式條款中，應明確、詳細規(guī)定付款方式，如繳納定金的時間、數(shù)額、分期付款的步驟、時間、數(shù)額等。

2、陵水縣購房者在簽合同時一定要詳細地把質量要求寫進合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標準、等級;建材配備清單、等級;屋內設備清單;水、電、氣、管線通暢;門、窗、家具瑕疵;房屋抗震等級等質量要求都應涉及到。合同中還可以規(guī)定房屋的保質期、附屬設備保持期等。

3、商品房竣工驗收是以抽查的方式進行驗收，因而不能保證每一套商品房的質量都合格，而且竣工驗收的質量標準和陵水縣購房者所希望的質量要求也可能有差距。

4、違約條款要細看，包括開發(fā)商逾期交房、不能或不履行交付房屋應負的責任;陵水縣購房者逾期付款應負的責任，以及毀約不買應負的責任等。

以上就是關于商品房合同法以及簽訂商品房合同注意事項的介紹了，不管是買賣什么商品，一般只要是涉及到金額比較大的商品，買賣雙方為了陵水房子意外情況發(fā)生，都會簽訂交易合同，購陵水縣買房屋也是一樣的，合同內容中的條款大致相同，只是針對商品房有一些特殊的約定還需要大家注意。

海南樓盤賣點：陵水香水灣地處陵水醉北端，與萬寧相鄰，頂端是牛嶺，與分界洲島遙遙相望。其中的牛嶺為海南熱帶和亞熱帶的地理分界線，而分界洲島號稱清水天堂，海水能見度達18米，海鮮價格也實惠。還有這邊盛產(chǎn)圣女果（又稱小西紅柿），味清甜，口感好，營養(yǎng)價紙高。該區(qū)域同樣主推旅游地產(chǎn)，由于香水灣開發(fā)時間比清水灣晚，配套上要遜色點。，海南房子。

購房V信：18089⒏⒉⒏470

陵水商品房買賣合同法內容 簽訂商品房買賣合同注意事項此文由臻房小錢編輯，轉載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/zhinan/5144.html