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陵水房子首付什么時候交？陵水房子首付怎么算？ 陵水新房，海南陵水度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

海南房子貸款購買的話，就會涉及到首付款的問題，所以貸款海南買房的朋友們大家要了解海南房子的購買情況，也要了解海南房子的貸款情況，當然還有海南房子的首付款情況，在貸款海南購房時，一般都有一個規范的流程，有的朋友對首付款繳納不是很清楚，那就了解下海南房子首付什么時候交？海南房子首付怎么算？

海南房子首付什么時候交？

首付款和你的貸款記錄、名下陵水縣房產套數和個人征信有直接關系。購買期房或者現房，一般在簽訂商品房買賣合同或者商品房預售合同后，就可以向開發商支付首付款，然后由開發商出具首付款收據。海南購房者憑借海南購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。海南購房者一定是要在簽訂海南購房合同后，才向開發商交首付款，否則很容易造成糾紛。

海南房子首付怎么算？

1、首套的海南新房首付算法是有規定，根據國家的規定，以家庭為單位，只要是首套海南房子，首付是不能低于總陵水縣房價的30％的，例如你要購買一套價紙100萬元的海南房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。

2、可以依據貸款的額度算首付，雖然有規定，只要拿總陵水縣房價的30％就可以，有一個貸款的問題。

例如上述的總陵水縣房價為100萬的海南房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方是可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。如果采用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總陵水縣房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

3、購買二套房首付多，以上說的還都是首套房的算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50％，例如總陵水縣房價100萬元的海南房子，首付至少是100萬元＊50％＝50萬元。

以上就是海南房子首付什么時候交？海南房子首付怎么算的全部內容，在貸款購買的時候，并不是大家把貸款申請下來之后再繳納首付款，銀行也是很謹慎的，萬一大家貸款申請了又不愿意繳納首付款怎么辦，所以一般情況都是在辦理貸款之前把首付款交出去的。

海南樓盤賣點：談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個個“楚楚動人”；談及險峻，它有千峰競秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨特，它有全國唯一的半島型、開放型獼猴省級自然保護區；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個蘇維埃政權舊址……它，其實就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。，海南陵水縣買房。

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