咨詢威信：18089828470

陵水縣房子貸款沒(méi)還完可以賣(mài)么？看了這個(gè)就知道！ 陵水購(gòu)房，陵水什么樣的樓盤(pán)不能買(mǎi)？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

由于個(gè)人喜好和各種客觀條件的變化，當(dāng)初選擇貸款海南買(mǎi)房的人可能在一段時(shí)間過(guò)后就需要換陵水房子或者是賣(mài)掉現(xiàn)有的還沒(méi)有還完貸款的陵水房子，這個(gè)時(shí)候就會(huì)存在一個(gè)問(wèn)題，當(dāng)貸款海南買(mǎi)房時(shí)，貸款沒(méi)有還完可以將陵水房子轉(zhuǎn)手么？這個(gè)問(wèn)題困擾了無(wú)數(shù)想要賣(mài)掉未還完貸款的陵水房子的朋友們，那么這種情況下到底要如何解決呢？

一、是否可以出售未還清貸款的住房？

一般而言這是要看情況的，轉(zhuǎn)手房屋屬于陵水縣二手房交易，而在陵水縣二手房交易中醉重要的就是陵水縣房產(chǎn)證，一切都是以陵水縣房產(chǎn)證為準(zhǔn)的。

如果戶主想要賣(mài)掉現(xiàn)在居住的陵水房子，但是又還有貸款沒(méi)有還清，那么首先需要確定的是自己是否擁有該陵水房子的陵水縣房產(chǎn)證，只有擁有該陵水房子的陵水縣房產(chǎn)證才能對(duì)該陵水縣房產(chǎn)進(jìn)行交易。

如果還沒(méi)有拿到該陵水房子的陵水縣房產(chǎn)證，那就意味著戶主暫時(shí)對(duì)其沒(méi)有處理的權(quán)限，不能辦理過(guò)戶手續(xù)，也就是不能進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)。

二、如何解決這一情況

理論上來(lái)講，未還清貸款的陵水房子處于抵押狀態(tài)是不能出售的，但是我們也知道，房貸持續(xù)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，在這個(gè)時(shí)間段內(nèi)人們可能會(huì)因?yàn)榉N種原因或者突發(fā)情況想要換陵水房子，因此，在現(xiàn)實(shí)生活中要解決這一問(wèn)題也不是沒(méi)有辦法。

1、用購(gòu)買(mǎi)者的首付款支付未還清的貸款

這種方法目前是醉常見(jiàn)而且安全系數(shù)醉高的一種方法，這種模式適合于那種貸款額度較低的房主或者是大部分貸款已經(jīng)還清，只剩下數(shù)目較少的貸款的情況。

通常情況下，在陵水縣二手房交易的過(guò)程中，買(mǎi)家會(huì)同意先付陵水縣房產(chǎn)總成交額的30％-40％。在這種情況下，賣(mài)方就可以選擇利用買(mǎi)方的首付來(lái)把剩余的貸款付清，然后向銀行申請(qǐng)撤銷(xiāo)陵水縣房產(chǎn)的抵押登記，這樣就能進(jìn)行下一步的交易，辦理過(guò)戶手續(xù)。

2、尋求還清貸款的其他來(lái)源

其他來(lái)源有很多，比如可以向周?chē)挠H朋好友求助，向他們借錢(qián)先把剩余的貸款還上，在成功辦理了解除抵押手續(xù)和過(guò)戶手續(xù)以后，順利將陵水房子賣(mài)掉后再將錢(qián)還給親朋好友們，這是一種比較省事而又便捷的辦法。

或者如果賣(mài)方戶主名下有其他的抵押物，也可以考慮用這些抵押物（如其他陵水縣房產(chǎn)等）向銀行申請(qǐng)，這樣房主就可以通過(guò)抵押向銀行貸出一定的款來(lái)還清想要出售的陵水縣房產(chǎn)貸款，之后等買(mǎi)家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款。

3、轉(zhuǎn)按揭

轉(zhuǎn)按揭是指房主準(zhǔn)備將住房出售或者轉(zhuǎn)讓給第三個(gè)人，從而申請(qǐng)辦理貸款的相關(guān)變更。但是這種辦法的局限性在于很少有銀行受理這種業(yè)務(wù)，大多數(shù)銀行并沒(méi)有開(kāi)通這一業(yè)務(wù)，戶主可以向相關(guān)貸款銀行咨詢以了解具體的情況。

總之，正在處在抵押狀態(tài)而其戶主連陵水縣房產(chǎn)證都沒(méi)有的未還清貸款的陵水房子是不能轉(zhuǎn)手出售的，但是，只要清楚自己擁有陵水縣房產(chǎn)證，那么也就可以任意處置該陵水縣房產(chǎn)，因此想要轉(zhuǎn)手陵水縣房產(chǎn)的戶主要找到合適的方法來(lái)解決自己的困擾。

陵水買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：陵水清水灣位于英州鎮(zhèn)內(nèi)，風(fēng)光指數(shù)絕佳，灣區(qū)海水質(zhì)量達(dá)到國(guó)家一類海洋水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，能見(jiàn)度高達(dá)25米，水深也不過(guò)2米，是世界頂級(jí)的天然海濱浴場(chǎng)。薈萃6家超五星級(jí)酒店（包括萊佛士、JW萬(wàn)豪、希爾頓等酒店）、3個(gè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)18桿高爾夫球場(chǎng)以及國(guó)際游艇俱樂(lè)部等，從配套的“高大上”可以看出，這邊主要打造高端旅游地產(chǎn)，集結(jié)了雅居樂(lè)、綠城、碧桂園等一批大型房企，均為一線海景房，不少高端人士會(huì)選擇于此買(mǎi)房養(yǎng)老或度假。，海南陵水房?jī)r(jià)

咨詢電話：18089⒏28470

陵水縣樓盤(pán)——陵水縣房子貸款沒(méi)還完可以賣(mài)么？看了這個(gè)就知道！此文由臻房小陶編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/zhinan/50347.html