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陵水購房后該如何退房？退房將損失多少錢？ 陵水二手房，陵水房價不管是漲還是跌，有陵水買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

幾經周折買好房后，又可能會出現很多不滿意的問題，根據合同法的所規定，依法成立的陵水縣購房合同，這對于當事人具有法律約束力，當事人應按合同所約定履行自己的義務，不可以擅自變更或者解除合同，否則就應當承擔相應的違約責任。那么陵水縣購房后如何退房？陵水縣購房后退房損失多少錢？

陵水縣購房后如何退房？

1、陵水買房人發出退房通知：陵水買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。因開發商責任導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、陵水縣購房的稅費等。

如陵水縣購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，可另行要求賠償。

因陵水縣購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協商一致等原因導致退房的，開發商無需承擔賠償責任。

2、15天內辦好各種手續：陵水買房人提出退房要求后15日內，開發商應當退還陵水買房人已經支付的全部房款，并且負責辦理陵水買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續。

在所述手續或者文件尚未簽訂前，開發商應當代替陵水買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

3、入住階段：在房屋竣工后，陵水縣購房者已辦理了入住手續，交了政府部門應收的稅費之后，但陵水房產證還沒有辦理下來之前退房的，這個階段要求退房的一般都是陵水縣購房者，大多是賣方違約。

4、返還房款：開發商應當在陵水買房人發出退房通知后，將全部陵水縣購房款返還給陵水買房人，并且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。

如果無法辦理完成前述內容，自陵水買房人發出退房通知后第16日至陵水買房人取得全部房款之日，開發商應當每天向陵水買房人支付總房款千分之一的違約金。

陵水縣購房后退房損失多少錢？

陵水縣購房后退房，一般情況下買方支付20%違約金。購陵水買房屋之后要退房的話可能不是很劃算，如果你付了定金或者全款之后，對方可以要求你支付高房屋全款20%的違約金。

根據《合同法》相關規定，違約金不足以彌補實際損失全部的，差額部分由開發商繼續賠償。如違約金高于實際損失，開發商則直接按違約金來賠償。

根據《合同法》第116條，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款，不可同時適用。若是陵水縣購房人的原因導致退房，開發商有權不退還定金；若是開發商的責任，陵水縣購房者可獲得雙倍賠償。

以上就是陵水縣購房后如何退房，以及陵水縣購房后退房損失多少錢的全部內容，業主好是在陵水房產證辦完之前辦理退房手續，如果拿到陵水房產證后裝修房屋時或在其他情況下發生問題需要退房，通常需要一個較長時間的鑒定過程，然后走訴訟之路，拿到勝訴證明后辦理退房手續，過程較復雜。

海南樓盤賣點：陵水香水灣地處陵水醉北端，與萬寧相鄰，頂端是牛嶺，與分界洲島遙遙相望。其中的牛嶺為海南熱帶和亞熱帶的地理分界線，而分界洲島號稱清水天堂，海水能見度達18米，海鮮價格也實惠。還有這邊盛產圣女果（又稱小西紅柿），味清甜，口感好，營養價紙高。該區域同樣主推旅游地產，由于香水灣開發時間比清水灣晚，配套上要遜色點。，海南買房。

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