團購微信：⒈80898⒉⒏⒋7O

買房賣房都是怎樣辦理的？買房賣房都要去注意什么？ 陵水樓盤，陵水不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

海南房產的購買是現在不少人都想要去做的事情，事情的辦理現在也確實是很麻煩，而有的人所注重的也不光是陵水買房，海南房產的出售也是部分人所關注的點，陵水買房與賣房其實有很大的不同，但由于賣房很多人都沒有見過，所以才會把這兩者弄混，那么問題就來了，陵水買房賣房都是怎樣辦理的？陵水買房賣房都要去注意什么？

陵水買房賣房都是怎樣辦理的？

一、議價：

出售陵水縣房子時，若有買方意愿出價，一定會向您殺價。因為陵水縣房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決於『消費者的認定』與『市場的成交行情』，所以『些許』預留殺價空間。

二、付訂金：

若『雙方』決定陵水縣房子了，而買方買下陵水縣房子，必須先付訂金。所謂訂金是買方為確保契約覆行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。您收下訂金后，若買方反悔，則您有權沒收訂金，反之若賣方（您）反悔，則必須加倍退還。

三、簽約：

下訂金之后1星期左右，買方必須準備：

1、印章

2、身分證

3、訂金收據，和賣方簽訂房屋買賣契約，確定買賣成交，并付簽約款

四、用印：（簽約后7－10天）

買方必須先到戶政事務所申請印鑒證明，做為陵水買陵水縣房子契約中所用印鑒的法律效力。此階段賣房需要的證件：

1、戶口名簿影本3份

2、印鑒證明3份

3、印鑒章，和賣方在所有文件上蓋上雙方印鑒。同時再付第二次款。付款后，賣方就會將印鑒、所有權狀等相關證件拿出來交給買方辦理過戶。

陵水買房賣房都要去注意什么？

一、理性對待廣告宣傳

為了吸引市民的眼球，海南房產商總是把宣傳資料和銷售廣告做得異常精美，承諾得也很動人。可是，許多廣告存在著概念不清、誤導消費者的情況。面對這些誘人的海南房產廣告，建議陵水購房的您一方面全面理解開發商的廣告宣傳，不屬于開發商所能夠解決的問題，例如對周邊的學校、銀行等設施的承諾，您醉好不要完全相信；另一方面建議您切記一定要親自去實地考察，掌握第一手資料。

二、警惕價格欺詐

一些海南房地產商出于促銷的考慮，往往弄出五花八門的價格，比如“起價”、“均價”、“優惠價”等等。其中“起價”醉不可信，它通常是指整棟住宅樓中樓層、朝向、戶型醉差的那套房；還有一種情況是價格的確很低，但生活配套設施差，住起來很不方便，購置此類住房還是要仔細考慮一下。建議陵水購房的您多方打聽、對比，做到心中有數。

上述內容主要所描述的就是小編對于陵水買房賣房都是怎樣辦理的？陵水買房賣房都要去注意什么的全部介紹，如果要辦理海南房產的購買與出售，那么對于海南房產的了解就一定要深，不然出現問題就會很難解決，基本的辦理過程了解起來會輕松一些，所以說大家就需要將重點都放在一些流程中的關鍵點，這樣后期的辦理才會更加輕松。

陵水優質樓盤推薦

1、中州國際酒店：均價20000 元/㎡，樓盤地址：海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)

2、清水灣智匯城：均價16800元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”

3、國茂清水灣：均價26000元/㎡，樓盤地址：海南省陵水縣英州鎮國茂清水灣度假區

4、富力灣：均價32000元/㎡，樓盤地址：陵水香水灣旅游區B區

5、雅居樂清水灣：均價60000元/㎡，樓盤地址：海南環島東線高速英州出口

6、紅磡香水灣·天海：均價21000元/㎡，樓盤地址：海南陵水香水灣B區（東線高速公路香水路出口）

7、綠城藍灣小鎮：均價26000元/㎡，樓盤地址：陵水新村鎮清水灣國際旅游度假區C區

8、榮盛香水灣：均價25000元/㎡，樓盤地址：香水灣B區(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊

9、新華聯香水灣：均價25000元/㎡，樓盤地址：陵水縣香水灣旅游渡假區

10、國茂清水灣國際旅游養生度假區：均價23000元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮紅草坡

咨詢TEL：18089⒏28470

海南新房秘笈|買房賣房都是怎樣辦理的？買房賣房都要去注意什么？此文由臻房小朱編輯，轉載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/zhinan/46336.html